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115 S Goliad Street 115 S Goliad St Bureaux/Local commercial | 223–446 m² | À louer | Rockwall, TX 75087
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Informations principales
- High-Traffic Intersection
- Spacious, Light-Filled Retail Suite
- Heavy Foot Traffic
- Located on Rockwall Downtown Square
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 115 | 223 – 446 m² | 3,96 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 115
Discover a standout leasing opportunity at 115 S. Goliad in Downtown Rockwall. This highly visible space offers excellent frontage near a busy intersection, abundant natural light, and prominent signage opportunities facing two major roads. The property offers flexibility for a variety of concepts, from boutique retail and wellness uses to creative office and experiential destinations. With the option to lease the full space or approximately 2,400 RSF as Suite A or Suite B, this opportunity can accommodate both established businesses and growing concepts looking for a strong downtown presence. Reserved rear parking is available, along with convenient access to nearby free public parking. Additional information, including the floor plan, parking details, proposed uses, and area highlights, is available in the marketing flyer. Great fit for: Nail salon, med spa, Pilates studio, boutique, children’s café, coffee concept, indoor play museum, art studio, art gallery, virtual golf lounge, office, and other complementary uses.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 6 à 39 personnes
- 2 bureaux privés
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 3,96 mètres
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Open space
- Vitrine
- Spacious, Light-Filled Space
- Strong Pedestrian and Vehicular Traffic
- Studio/Creative Space- Office- Retail
- Storage included with an Overhead Door
- Near the Downtown Rockwall Square
- Private Parking with Free Public Lots Nearby
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 446 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 223 m² | Surface commerciale utile | 446 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1920/2019 |
| Espace total disponible | 446 m² |
| Min. Divisible | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 446 m² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2019 |
À propos du bien
Espace commercial actuel situé sur la place historique de Rockwall, à l'intersection de la rue S Goliad et de la rue E Washington. Ce bâtiment offre une excellente visibilité sur une intersection très fréquentée. Il comprend un parking réservé à l'arrière. Il se trouve à quelques pas de nombreuses boutiques, restaurants et autres entreprises !
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
115 S Goliad Street | 115 S Goliad St
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