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115 S Fresno St Immeuble residentiel 6 lots 731 901 € (121 984 €/Lot) Taux de capitalisation 8,41 % Los Angeles, CA 90063
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Résumé analytique
Exceptional investment opportunity in the heart of Boyle Heights! 115 S Fresno St is a rare 6-unit multifamily property offering a versatile mix of three detached single-family homes and a rear triplex. Approximately 4,054 square feet of living space on an expansive 8,034 square foot lot. Originally built in 1901, the property includes a 3-car attached garage and presents significant upside potential for investors or owner-occupants. Located minutes from Downtown LA, this property benefits from close proximity to public transportation, schools, and major freeways. Whether you're looking to add to your portfolio or seeking a value-add opportunity in a rapidly evolving neighborhood, this Boyle Heights gem is not to be missed.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 731 901 € | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par lot | 121 984 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 8,41 % | Surface de l’immeuble | 557 m² |
| Condition de vente | Maintenance différée | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1901 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Zonage | LAR2 - Two-Family Dwellings R1 Uses, Home Occupations | ||
| Prix | 731 901 € |
| Prix par lot | 121 984 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,41 % |
| Condition de vente | Maintenance différée |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 557 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1901 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Zonage | LAR2 - Two-Family Dwellings R1 Uses, Home Occupations |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Sols carrelés
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Dressing
- Moquette
Caractéristiques du site
- Clôturé
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 1 253 € | - |
| 3+1 | 1 | 1 626 € | - |
| 1+1 | 3 | 1 063 € | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5179-006-028 | Évaluation totale | 486 986 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 249 737 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 237 250 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5179-006-028
Évaluation du terrain
249 737 € (2026)
Évaluation des aménagements
237 250 € (2026)
Évaluation totale
486 986 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 25
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
Luxury Collective
115 S Fresno St
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