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Résumé analytique

Income is derived from rent, expense reimbursements, and tenant improvement (TI) reimbursements. Expense reimbursements are adjusted annually based on the cost-of-living index and increases in local property taxes. As part of the purchase, the tenant makes monthly payments to the landlord under a promissory note related to the building expansion completed in 2023. The original principal balance of the note was $659,183, amortized over 84 months at a 7% interest rate. As of July 1, 2026, the outstanding balance is approximately $450,000.
Building is surrounded by national retailers such as Target, Best Buy, Hobby Lobby and Regal Cinemas. The neighboring area is pedestrian friendly with convenient bus transportation within the vicinity. Site is located conveniently near I-20 @ I-520 location, Wheeler Rd & Walton Way Extension.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 782 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
2005/2023
Prix
6 089 729 €
Prix par m²
3 417,59 €
Taux de capitalisation
6,37 %
RNE
387 835 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 782 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
1,03 ha
Zonage
B-2
Stationnement
89 places (49,95 places par 1 000 m² loué)

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Administration publique
  • -
  • 294,08 €
  • Tous frais compris
  • Nov. 2035

La sécurité sociale fournit une protection financière à la population du pays, en soutenant les Américains tout au long de leur vie. Ils administrent les prestations de retraite, d'invalidité, de survivant et familiales, et inscrivent les individus à l'assurance-maladie. Ils fournissent également des numéros de sécurité sociale, qui sont des identifiants uniques nécessaires pour travailler, gérer les transactions financières et déterminer l'éligibilité à certains services gouvernementaux. La sécurité sociale fournit un revenu de retraite à presque tous les travailleurs américains. Ils administrent également un revenu de sécurité supplémentaire (SSI) à certaines personnes de plus d'un certain âge dont les revenus et les ressources sont limités. Avec ses prestations de retraite, d'invalidité et de survivants, la sécurité sociale est l'un des programmes de lutte contre la pauvreté les plus efficaces de l'histoire du pays. La sécurité sociale s'engage à contribuer au maintien du bien-être de base et à la protection des personnes qu'elle sert. Ils versent des prestations à des millions de personnes, y compris des retraités, des enfants, des veuves et des veufs.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Administration publique - 294,08 € Tous frais compris Nov. 2035
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
0232001010
Évaluation du terrain
195 748 €
Évaluation des aménagements
1 402 544 €
Évaluation totale
1 598 292 €
  • ID de l’annonce: 41061802

  • Date de mise sur le marché: 25/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 115 Robert C Daniel Jr Pky, Augusta, GA 30909

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