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Dunkin 115 Nolana Loop Local commercial 98 m² À vendre Pharr, TX 78577 1 480 515 € (15 162,82 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %

115 Nolana Loop, Pharr, TX 78577

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • New 20-Year Absolute NNN Lease
  • Established Franchisee Operator
  • Strong Rental Increases
  • High-Traffic Visibility Along Nolana Loop

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Surmount is pleased to present the exclusive listing for a Dunkin' located at 115 E. Nolana Loop, Pharr, TX 78577. The site consists of roughly 1,051 rentable square feet of building space on an estimated 0.55-acre parcel of land. This Dunkin' is subject to a 20-year Triple Net (NNN) lease which will commence upon close of escrow. The annual rent will be $95,000 and has scheduled increases of 10.00% every 5 years.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
98 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
1 480 515 €
Prix par m²
15 162,82 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
81 428 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,16 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
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115 Nolana Loop, Pharr, TX - VUE AÉRIENNE vue de carte

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
Rudy's BBQ
Teriyaki Madness
United Rentals

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle K2400-00-000-0100-14 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 81 843 € Évaluation totale 81 843 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
K2400-00-000-0100-14
Évaluation du terrain
81 843 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
81 843 €
(332) 345-4222

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CONTACTS

  • Glen Kunofsky
    Glen Kunofsky
  • James Westerberg
    James Westerberg
  • Amelia Haydock
    Amelia Haydock
  • Gordon Pollock
    Gordon Pollock
  • Christopher Marks
    Christopher Marks

  • ID de l’annonce: 37584266

  • Date de mise sur le marché: 07/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 115 Nolana Loop, Pharr, TX 78577

Ce East McAllen Local commercial situé à 115 Nolana Loop, Pharr, TX 78577 est actuellement disponible. Contactez Surmount pour plus d’informations.

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Dunkin | 115 Nolana Loop
(332) 345-4222 x

Dunkin | 115 Nolana Loop

Glen Kunofsky
(332) 345-4222

James Westerberg
(516) 477-7026

Amelia Haydock
(332) 345-2408

Gordon Pollock
(332) 345-7294

Christopher Marks
(332) 345-7284

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