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Applebee’s For Lease 115 Industrial Dr Local commercial | 510 m² | À louer | Beaver Dam, WI 53916
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Informations principales
- Prime restaurant space of ±5,488 SF available for lease in Beaver Dam’s main retail corridor.
- Ample parking with 34 spaces and 389 feet of frontage on E. Industrial Dr.
- High visibility location with ±17,000 VPD on US 151 and ±6,000 VPD on E Industrial Rd.
- Co-tenant Pizza Hut provides strong traffic and synergy for restaurant operators.
- Modern construction built in 2015, ideal for restaurant or retail use.
- Located in a strong trade area with 18,915 residents within 3 miles.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 510 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
This offering presents an approximately 5,488 SF former Applebee’s restaurant located along Beaver Dam’s strongest retail corridor. Built in 2015, the property features a modern design and an adaptable layout suitable for full-service dining, quick-service conversion, or other retail concepts. Positioned on E. Industrial Drive, the site benefits from outstanding visibility with 389 feet of frontage and immediate exposure to over 17,000 vehicles per day on US Highway 151 and an additional 6,000 VPD along Industrial Drive. The property includes 34 on-site parking spaces, convenient site access, and proximity to a dynamic mix of national retailers and major hospitality brands that create a consistent traffic draw for the area. Co-tenancy with Pizza Hut helps amplify consumer visits, while nearby quick-service restaurants and shopping destinations sustain high trade-area engagement. Located within a 3-mile radius serving nearly 19,000 residents, the site delivers direct access from US-151, enhancing connectivity across the region. For operators seeking a modern, functional space in a visible high-traffic setting, this location offers exceptional market fundamentals and operational convenience for long-term success.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 510 m² | Surface commerciale utile | 736 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Espace total disponible | 510 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 736 m² |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
À propos du bien
The property at 115 Industrial Drive, Beaver Dam, WI consists of a single-story retail building constructed in 2015. It encompasses approximately 5,488 SF within a larger parcel featuring marked surface parking. The site is located along E Industrial Drive within a major retail corridor positioned near US Highway 151. The property offers direct frontage visibility and is situated among regional and national retailers, with traffic counts exceeding 17,000 VPD on US 151. The immediate area serves a population of close to 19,000 residents within a 3-mile radius.
Principaux commerces à proximité
Contacts
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Catherine Lueckel -
Abigail Ruckel -
Charlie Wheeler -
Connor Knauer -
Matthews Real Estate Investment Services
Présenté par
Applebee’s For Lease | 115 Industrial Dr
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