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115 Glensford Dr Local commercial | 641 m² | À louer | Fayetteville, NC 28314
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Informations principales
- Located adjacent to Cross Creek Mall in Fayetteville's retail corridor.
- Positioned along corridors with approximately 55,000 vehicles per day.
- Build-to-suit and ground lease options provide development flexibility.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 641 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Glensford Commons offers a ground lease and build-to-suit opportunity at 115 Glensford Drive in Fayetteville, North Carolina. Positioned as an available outparcel within the established Glensford Commons Shopping Center, the site benefits from its location adjacent to Cross Creek Mall, one of the region's primary retail destinations. The property's placement within a highly active commercial corridor provides visibility and access to a broad consumer base drawn by surrounding retail, dining, and service businesses. The site is situated near the intersection of major thoroughfares, including Morganton Road and the All American Freeway, where nearby traffic counts reach approximately 55,000 vehicles per day. The All American Freeway provides connectivity between Fort Bragg, Fayetteville's western neighborhoods, and Interstate 295, supporting convenient regional access for customers and employees. Demographic data indicates a population of 149,693 residents within a five-mile radius, with an average household income of $75,185. The offering includes an existing building and covered patio area available as part of a ground lease structure, providing flexibility for a variety of commercial users seeking a customized occupancy solution. Additional features include ample parking and dedicated pylon signage, supporting customer visibility and operational convenience. The combination of established retail activity, strong traffic exposure, and flexible development potential creates an opportunity for retailers, restaurants, service providers, and other commercial users seeking a presence within one of Fayetteville's most active retail corridors.
- Heavy daytime foot traffic
- Ample parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 641 m² | Surface totale du terrain | 0,72 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 641 m² | Rues transversales | Morganton Rd |
| Espace total disponible | 641 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 641 m² |
| Surface totale du terrain | 0,72 ha |
| Année de construction | 1998 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Rues transversales | Morganton Rd |
À propos du bien
The property is located at 115 Glensford Dr., Fayetteville, NC 28303 within the busy Glensford Commons Shopping Center. The offering includes an available outparcel identified for ground lease. The site is adjacent to Cross Creek Mall and is located near Morganton Road and the All American Freeway. The brochure states the property includes a 1.51-acre lot, an existing building, covered patio area, parking, and dedicated pylon signage. Nearby traffic counts are reported at approximately 55,000 vehicles per day.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
115 Glensford Dr
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