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115 First Ave Local commercial | 47–170 m² | À louer | Spruce Grove, AB T7X 2H4
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Idéal pour un restaurant ou un immeuble de bureaux dans le centre-ville de Spruce Grove
- Vaste parking
- Situé le long de l'artère principale, l'autoroute 16A, où passent environ 27 000 véhicules par jour
- Près d'une variété de commodités
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 47 m² | 5 Ans | 462,43 € /m²/an 38,54 € /m²/mois 21 953 € /an 1 829 € /mois | Bail industriel brut | ||
| 1er étage, bureau 109 | 123 m² | 5 Ans | 217,61 € /m²/an 18,13 € /m²/mois 26 767 € /an 2 231 € /mois | Bail industriel brut |
1er étage, bureau 101
High Visibility Commercial Space for Lease in Spruce Grove City Centre! Now available - a modern, energy efficient main floor commercial unit with immediate availability in one of Spruce Grove's most prominent newer buildings. Ideally located just off Highway 16A with exposure to over 26,000 vehicles per day, this built out 511 sq ft space was previously used as an upscale bakery/takeout business and is perfect for a variety of uses. Designed with flexibility in mind, the building features onsite parking, secure heated storage options, elevator access, and shared washroom facilities. Tenants benefit from close proximity to dense residential areas and excellent walkability to local amenities.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 109
NEW ENERGY EFFICIENT BUILDING! Lease 1,300+/- square feet main floor space in one of Spruce Grove's newest buildings. Ready to be built out, this unit can be designed to meet your needs! This building has optimum exposure along Highway 16A which sees an estimated 26,840 vehicles/day. Onsite parking with additional street parking available. Additional secure heated storage available for lease in basement with elevator access. Prime location for professional and medical services, retail use, personal service or office use. Spruce Grove's City Centre redevelopment is underway. Easily accessible to pedestrians from McLeod Avenue as well as surrounding residential neighbourhoods and commercial areas. The landlord will consider tenant improvements. Zoned C1 - City Centre Commercial.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 170 m² | Surface commerciale utile | 592 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Espace total disponible | 170 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 592 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
NOUVEAU BÂTIMENT ÉCONOME EN ÉNERGIE ! Louez 1 324 pieds carrés d'espace au rez-de-chaussée dans l'un des bâtiments les plus récents de Spruce Grove. Prêt à être construit, cet appareil peut être conçu pour répondre à vos besoins ! Ce bâtiment bénéficie d'une exposition optimale le long de l'autoroute 16A, qui accueille environ 26 840 véhicules par jour. Stationnement sur place avec places de stationnement supplémentaires disponibles dans la rue. Stockage chauffé sécurisé supplémentaire disponible à la location au sous-sol avec accès par ascenseur. Emplacement de choix pour les piétons de l'avenue McLeod ainsi que des quartiers résidentiels et des zones commerciales environnantes. Toilettes communes disponibles. Le propriétaire envisagera les améliorations apportées aux locataires. Les utilisations autorisées incluent les services personnels, les services professionnels/de bureau, les ventes au détail. Zone C1 - City Centre Commercial.
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115 First Ave
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