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Gramercy /Flatiron Office Lofts 115 E 23rd St 205–1 916 m² | À louer | New York, NY 10010
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble de bureaux boutique dans le quartier de Gramercy Park/Flatiron à Midtown Manhattan avec un hall moderne, 2 ascenseurs et un monte-charge séparé
- D'autres étages complets sont construits et certains sont meublés.
- Un étage entier de bureaux médicaux entièrement construits est disponible avec un accès 24 heures sur 24, des systèmes CVC contrôlés par les locataires et des salles de bains accessibles à l'ADA.
- Le 115 E 23rd Street se trouve à quelques pas d'Union Square, du Madison Square Park, des boutiques du quartier environnant et de l'accès à 10 lignes de métro.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Ground Floor Retail Built as Fast Casual Restaurant Fully Vented and Hooded Kitchen 1169 SF basement - kitchen prep, refrigeration & storage, plus offices Kitchen on main floor. Built anew only 3 years ago. Nice full glass storefront.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Plug & Play
- Sous-sol
Full Floor - FULLY BUILT AND TURNKEY Hardwood Floors, Modern LED Lighting 2 private restrooms + large wet pantry Conference rooms and offices (glass and sheetrock) Landlord can reconfigure and update to suit
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Bureaux cloisonnés
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
Fully built medical office in excellent condition. Sixx windowed offices, nine consultation rooms with sinks, lab, two large procedure rooms (OR w/ sinks), XL recovery room, janitorial with slop sink, washers/dryers, and staff lunch room. Beautiful reception with waiting area flooded in natural light. Can be divided into two 3000 RSF spaces (see division plan)
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace haut de gamme
- Aire de réception
- Cuisine
- Hauts plafonds
- Emplacement commercial établi.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plafonds finis: 3,35 mètres
- Laboratoire
- Ventilation et chauffage centraux
- Plug & Play
- Lumière naturelle
PH Feel and Prestige Unique creative office with multiple skylights on top floor Access to common roof deck just one flight of stairs Private Restrooms and Oversized High-end Wet Pantry Nice finishes - designed by prominent interior designer
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Accès aux ascenseurs
- Plafond apparent
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC, bureau 1R | 205 m² | Négociable | 1 218 € /m²/an 101,53 € /m²/mois 249 467 € /an 20 789 € /mois | Local commercial | Construction achevée | 15/12/2025 |
| 6e étage | 570 m² | Négociable | 421,74 € /m²/an 35,14 € /m²/mois 240 569 € /an 20 047 € /mois | Bureau | - | 01/12/2025 |
| 10e étage | 279 – 570 m² | 1-9 Ans | 374,88 € /m²/an 31,24 € /m²/mois 213 839 € /an 17 820 € /mois | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 12e étage | 570 m² | Négociable | 421,74 € /m²/an 35,14 € /m²/mois 240 569 € /an 20 047 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/01/2026 |
RDC, bureau 1R
| Surface |
| 205 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 1 218 € /m²/an 101,53 € /m²/mois 249 467 € /an 20 789 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 15/12/2025 |
6e étage
| Surface |
| 570 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 421,74 € /m²/an 35,14 € /m²/mois 240 569 € /an 20 047 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/12/2025 |
10e étage
| Surface |
| 279 – 570 m² |
| Durée |
| 1-9 Ans |
| Loyer |
| 374,88 € /m²/an 31,24 € /m²/mois 213 839 € /an 17 820 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
12e étage
| Surface |
| 570 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 421,74 € /m²/an 35,14 € /m²/mois 240 569 € /an 20 047 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
RDC, bureau 1R
| Surface | 205 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 1 218 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 15/12/2025 |
Ground Floor Retail Built as Fast Casual Restaurant Fully Vented and Hooded Kitchen 1169 SF basement - kitchen prep, refrigeration & storage, plus offices Kitchen on main floor. Built anew only 3 years ago. Nice full glass storefront.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Sous-sol
6e étage
| Surface | 570 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 421,74 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/12/2025 |
Full Floor - FULLY BUILT AND TURNKEY Hardwood Floors, Modern LED Lighting 2 private restrooms + large wet pantry Conference rooms and offices (glass and sheetrock) Landlord can reconfigure and update to suit
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
10e étage
| Surface | 279 – 570 m² |
| Durée | 1-9 Ans |
| Loyer | 374,88 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Fully built medical office in excellent condition. Sixx windowed offices, nine consultation rooms with sinks, lab, two large procedure rooms (OR w/ sinks), XL recovery room, janitorial with slop sink, washers/dryers, and staff lunch room. Beautiful reception with waiting area flooded in natural light. Can be divided into two 3000 RSF spaces (see division plan)
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Plafonds finis: 3,35 mètres
- Espace haut de gamme
- Laboratoire
- Aire de réception
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Plug & Play
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Emplacement commercial établi.
12e étage
| Surface | 570 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 421,74 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/01/2026 |
PH Feel and Prestige Unique creative office with multiple skylights on top floor Access to common roof deck just one flight of stairs Private Restrooms and Oversized High-end Wet Pantry Nice finishes - designed by prominent interior designer
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
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APERÇU DU BIEN
Le 115 E 23rd Street est un immeuble de bureaux boutique situé dans le quartier de Gramercy Park/Flatiron à New York. La propriété s'étend sur 93 680 pieds carrés sur 12 étages et propose des bureaux de style loft et des espaces commerciaux au rez-de-chaussée avec accès au sous-sol. Les locataires et les invités entrent par un hall d'entrée moderne et surveillé en utilisant un accès par carte-clé 24 heures sur 24. Les caractéristiques de l'établissement comprennent deux ascenseurs pour passagers modernisés, un monte-charge, une connexion Internet haut débit, une terrasse commune sur le toit et des salles de bains accessibles aux personnes handicapées. CVC contrôlé par les locataires, garde-manger humide et toilettes privées à chaque étage. Le 115 E 23rd Street est entouré de boutiques telles que 7-Eleven, le NY Sports Club, Starbucks, TD Bank, Wendy's, Kung Fu Tea et Vitamin Shoppe. L'établissement se trouve à quelques pas du Madison Square Park, du Flatiron Building, d'Union Square et bénéficie d'un accès pratique à 10 lignes de métro.
- Accès 24 h/24
- Concierge
- Property Manager sur place
- Chauffage central
- Hauts plafonds
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- RDC
- Andiamo Pizza
- Hébergement et restauration
- 6e
- Arch Labs
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 12e
- Clodagh
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- RDC
- Kung Fu Tea
- Hébergement et restauration
- 2e
- Professional Physical Therapy
- Santé et assistance sociale
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| Bellevue Hospital Center | Soins intensifs | 2 min en voiture | 1,1 km |
| New York Eye and Ear Infirmary of Mount Sinai | Soins intensifs | 2 min en voiture | 1,1 km |
| New York University Langone Medical Center | Soins intensifs | 3 min en voiture | 1,4 km |
| Mount Sinai Beth Israel | Soins intensifs | 3 min en voiture | 1,5 km |
| Mount Sinai St. Luke's Roosevelt Hospital | Soins intensifs | 8 min en voiture | 4,6 km |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Kung Fu Tea | - | - | dans l’immeuble |
| Chipotle | - | - | 1 min. à pied |
| Wendy's | - | - | 2 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| TD Bank | Banque | 2 min. à pied |
| Duane Reade | Pharmacie | 6 min. à pied |
| Whole Foods Market | Supermarché | 6 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 7 min. à pied |
| Cyclebar | Fitness | 7 min. à pied |
| Trader Joe's | Supermarché | 11 min. à pied |
À PROPOS DU QUARTIER GRAMERCY PARK
Les entreprises technologiques ont stimulé la croissance de l'emploi à New York au cours de la dernière décennie et, par conséquent, les locataires TAMI (technologie, publicité, médias et information) ont été l'épine dorsale de la forte activité de location à New York au cours de cette période. Gramercy Park, comme d'autres quartiers de Midtown South, a été l'un des principaux bénéficiaires de cette expansion technologique.
Des entreprises telles que Pitchbook et Netflix ont été parmi les plus gros consommateurs d'espace ces derniers temps, tandis que l'appétit incessant d'expansion de Facebook a jusqu'à présent été une aubaine. Les entreprises de coworking ont également profité de l'occasion pour ouvrir des bureaux dans le quartier, dans l'espoir d'attirer les locataires existants qui connaissent une croissance mais souhaitent rester dans le quartier.
Outre des immeubles de bureaux de qualité, le quartier abrite des parcs pittoresques, des commerces de détail et des restaurants de qualité.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
David Dynak, Commercial Real Estate Broker
William Becker, Director of Asset Management
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE FIRST PIONEER PROPERTIES
Présenté par
Gramercy /Flatiron Office Lofts | 115 E 23rd St
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