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115 Davis Cir SW Industriel/Logistique 2 244 m² À vendre Marietta, GA 30008 3 275 270 € (1 459,52 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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Résumé analytique
* Fully Leased to Farm Hounds – Premium natural pet treat manufacturer with national distribution
* High-demand Marietta submarket of Atlanta MSA with limited flex industrial supply.
* 24,155 SF Flex Industrial Building – Mix of office, warehouse, cold storage, and food-grade production areas.
* Roof replaced in 2022.
* Strong Rental Growth – Fixed annual 4% rent escalations through 2032, with full CAM reimbursement.
* Capital Improvements ($200,000) – Upgraded restrooms, dock levelers, HVAC, lighting, and food-processing infrastructure.
* Dock-High Access + Floor Drains + Coolers – Ideal for food production and cold chain logistics.
* Strategic location with easy access to I-75, CSX rail, and key employment centers in Cobb County.
* High-demand Marietta submarket of Atlanta MSA with limited flex industrial supply.
* 24,155 SF Flex Industrial Building – Mix of office, warehouse, cold storage, and food-grade production areas.
* Roof replaced in 2022.
* Strong Rental Growth – Fixed annual 4% rent escalations through 2032, with full CAM reimbursement.
* Capital Improvements ($200,000) – Upgraded restrooms, dock levelers, HVAC, lighting, and food-processing infrastructure.
* Dock-High Access + Floor Drains + Coolers – Ideal for food production and cold chain logistics.
* Strategic location with easy access to I-75, CSX rail, and key employment centers in Cobb County.
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Glacière
- Siphons de sol
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Cour
- Climatisation
Services publics
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Farm Hound
- Services professionnels, scientifiques et techniques
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Farm Hound | Services professionnels, scientifiques et techniques | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Fairly walkable
50/100
Very drivable
80/100
Minimal public transit
10/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 17-0213-0-022-0 | Évaluation totale | 660 096 € |
| Évaluation du terrain | 149 118 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 510 978 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
17-0213-0-022-0
Évaluation du terrain
149 118 €
Évaluation des aménagements
510 978 €
Évaluation totale
660 096 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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