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115 Davis Cir SW Industriel/Logistique 2 244 m² 100 % Loué À vendre Marietta, GA 30008 3 208 727 € (1 429,87 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %

Locaux industriels/logistiques 115 Davis Cir SW, Marietta, GA 30008

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

? Fully Leased to Farm Hounds – Premium natural pet treat manufacturer with national distribution
? High-demand Marietta submarket of Atlanta MSA with limited flex industrial supply. ? 24,155 SF Flex Industrial Building – Mix of office, warehouse, cold storage, and food-grade production areas.
? Roof replaced in 2022.
? Strong Rental Growth – Fixed annual 4% rent escalations through 2032, with full CAM reimbursement.
? Capital Improvements ($200,000) – Upgraded restrooms, dock levelers, HVAC, lighting, and food-processing infrastructure.
? Dock-High Access + Floor Drains + Coolers – Ideal for food production and cold chain logistics.
? Strategic location with easy access to I-75, CSX rail, and key employment centers in Cobb County.

PIÈCES JOINTES

Davis Circle Offering 2025

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Perte due à la vacance
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 3 208 727 € Surface du lot 0,76 ha
Prix par m² 1 429,87 € Surface utile brute 2 244 m²
Type de vente Investissement Nb d’étages 1
Taux de capitalisation 7,25 % Année de construction 1986
Condition de vente 1031 Exchange Ratio de stationnement 0,11/1 000 m²
Type de bien Industriel/Logistique Hauteur libre du plafond 6,71 m
Sous-type de bien
Transformation des aliments
  • Local d’activités, manufacture légère
  • Local d’activités, distribution légère
 Nb de portes élevées/de chargement 2
Classe d’immeuble C Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2
Zonage GC/WS - Commercial (NEC)
Prix 3 208 727 €
Prix par m² 1 429,87 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 7,25 %
Condition de vente 1031 Exchange
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Transformation des aliments
  • Local d’activités, manufacture légère
  • Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,76 ha
Surface utile brute 2 244 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1986
Ratio de stationnement 0,11/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 6,71 m
Nb de portes élevées/de chargement 2
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2
Zonage GC/WS - Commercial (NEC)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Glacière
  • Siphons de sol
  • Chambres de congélation
  • Système de sécurité
  • Cour
  • Climatisation

SERVICES PUBLICS

  • Éclairage
  • Gaz - Naturel
  • Eau - Ville
  • Égout - Ville
  • Chauffage - Gaz

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Farm Hound
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Farm Hound Services professionnels, scientifiques et techniques 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
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115 Davis Cir SW, Marietta, GA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 17-0213-0-022-0 Évaluation totale 669 780 € (2024)
Évaluation du terrain 151 306 € (2024) Impôts annuels -1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 518 475 € (2024) Année d’imposition 2025

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
17-0213-0-022-0
Évaluation du terrain
151 306 € (2024)
Évaluation des aménagements
518 475 € (2024)
Évaluation totale
669 780 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
(678) 521-2540

CONTACT

  • ID de l’annonce: 36809647

  • Date de mise sur le marché: 18/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 115 Davis Cir SW, Marietta, GA 30008

Le Fair Oaks Industriel/Logistique Bien à 115 Davis Cir SW, Marietta, GA 30008 est actuellement disponible. Contactez Greenleaf Management pour plus d’informations.

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115 Davis Cir SW
(678) 521-2540 x

115 Davis Cir SW

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(678) 521-2540

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