Walgreens | Sauk Rapids, MN | 115 2nd Ave N
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Walgreens | Sauk Rapids, MN 115 2nd Ave N Local commercial 1 346 m² À vendre Sauk Rapids, MN 56379 6 113 175 € (4 541,18 €/m²) Taux de capitalisation 9 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Absolute Net Lease Structure –
Corporate guaranteed lease with zero landlord responsibilities, 11 years of term remaining, and strong reported sales.
Prime Signalized Corner Location –
Unique 4-corner location with two signalized intersections and three points of ingress/egress. The site sits across from the 57-unit Mississippi Lofts apartment complex and captures both Benton Drive and 2nd St / Avenue traffic - over 43,000 VPD combined.
Strategically Located 1.3 Miles from Major Regional Hospital –
St. Cloud Hospital is the largest healthcare facility in the region. Featuring state-of-the-art healthcare, 489 beds, and 6,500+ staff, including 500+ physicians, the hospital is a major traffic driver to the area, providing consistent pharmacy demand.
Modern, Freestanding Walgreens –
Built in 2011, this was a relocation store from a smaller footprint site nearby. Walgreens moved to this location to accommodate a drive-thru, larger parking lot, and improved traffic flow.
Corporate guaranteed lease with zero landlord responsibilities, 11 years of term remaining, and strong reported sales.
Prime Signalized Corner Location –
Unique 4-corner location with two signalized intersections and three points of ingress/egress. The site sits across from the 57-unit Mississippi Lofts apartment complex and captures both Benton Drive and 2nd St / Avenue traffic - over 43,000 VPD combined.
Strategically Located 1.3 Miles from Major Regional Hospital –
St. Cloud Hospital is the largest healthcare facility in the region. Featuring state-of-the-art healthcare, 489 beds, and 6,500+ staff, including 500+ physicians, the hospital is a major traffic driver to the area, providing consistent pharmacy demand.
Modern, Freestanding Walgreens –
Built in 2011, this was a relocation store from a smaller footprint site nearby. Walgreens moved to this location to accommodate a drive-thru, larger parking lot, and improved traffic flow.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 346 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2011
Prix
6 113 175 €
Prix par m²
4 541,18 €
Taux de capitalisation
9 %
RNE
550 185 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,64 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
35 places (26 places par 1 000 m² loué)
Façade
91 m sur 2nd Ave N
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 19.04825.00 | Évaluation des aménagements | 1 411 509 € |
| Évaluation du terrain | 506 638 € | Évaluation totale | 1 918 147 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
19.04825.00
Évaluation du terrain
506 638 €
Évaluation des aménagements
1 411 509 €
Évaluation totale
1 918 147 €
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