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1149 E 1st St Immeuble residentiel 12 lots 2 761 184 € (230 099 €/Lot) Taux de capitalisation 6 % Long Beach, CA 90802
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Informations principales sur l'investissement
- Upgraded main electrical panels
- Located less than 1 block from the beach
- Opportunity to complete ADU and permit the 13th unit
Résumé analytique
1149 E. 1st Street is a striking 12-unit Art Deco multifamily property with a bonus 13th non-conforming unit, ideally located in the heart of Alamitos Beach — one of Long Beach’s most desirable coastal neighborhoods. This architectural standout blends timeless 1930s character with meaningful modern upgrades. The building has been freshly painted and features upgraded plumbing and electrical systems, enhancing long-term performance while preserving its historic charm. Its bold lines and coastal energy evoke a subtle Miami Art Deco aesthetic — vibrant, clean, and full of personality. The property offers a well-balanced unit mix: 3 Studio Units, 2 Two-Bedroom Units (one serving as a penthouse-style unit), 7 One-Bedroom / One-Bath Units, Bonus 13th Non-Conforming Unit All units have been thoughtfully updated with newer kitchens, upgraded flooring, and refreshed interiors. The layouts are spacious and filled with natural light, offering larger-than-average unit sizes compared to many nearby properties — a significant advantage in tenant appeal and retention. The property also includes three garages, providing valuable parking and/or additional income potential in this high-demand beachside location. Situated just blocks from the ocean and minutes from Downtown Long Beach, residents enjoy exceptional walkability, coastal access, dining, nightlife, and the vibrant energy that defines Alamitos Beach living. 1149 E. 1st Street represents a rare opportunity to acquire a character-rich coastal asset with strong rental appeal, solid improvements, and long-term upside in one of Long Beach’s most dynamic neighborhoods.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 761 184 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 230 099 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 6 % | Surface de l’immeuble | 734 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.88 | Occupation moyenne | 94% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1941 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Zonage | R4R, Long Beach - Zoned in LBR4R allows for high-density, multifamily residential development per city approval | ||
| Prix | 2 761 184 € |
| Prix par lot | 230 099 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.88 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 734 m² |
| Occupation moyenne | 94% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1941 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Zonage | R4R, Long Beach - Zoned in LBR4R allows for high-density, multifamily residential development per city approval |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | - | - |
| 1+1 | 7 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
1 1
Moderately walkable
60/100
Moderately drivable
70/100
Good public transit
60/100
Exceptionally bikeable
90/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7265-010-016 | Évaluation totale | 3 011 320 € |
| Évaluation du terrain | 1 909 620 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 101 700 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7265-010-016
Évaluation du terrain
1 909 620 €
Évaluation des aménagements
1 101 700 €
Évaluation totale
3 011 320 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
1149 E 1st St
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