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11480-11496 N Ventura Ave Local commercial | 139–1 068 m² | À louer | Ojai, CA 93023
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Informations principales
- Centre commercial très fréquenté
- The property is not subject to Ojai’s Formula Business Establishment Plan, allowing broader tenant eligibility.
- The center serves as a frequented stop for residents and tourists heading to key Ojai Valley destinations.
- Red Horse Plaza is anchored by a long-standing Rite Aid that has served the community for over three decades.
- Multiple ingress and egress points create convenient access for both local and visitor traffic.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 11492 | 139 m² | Négociable | 393,86 € /m²/an 32,82 € /m²/mois 54 886 € /an 4 574 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 11494 | 929 m² | Négociable | 336,14 € /m²/an 28,01 € /m²/mois 312 285 € /an 26 024 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 11492
Restaurant space available that includes some equipment. Possible additional outdoor seating in patio area. This Center is located at a stop light on the main thoroughfare into Ojai (Hwy 33) with excellent ingress and egress. The average daily traffic count for N. Ventura Avenue (Hwy 33) is over 20,000. This is one of the first and best locations for national tenants outside of the Ojai restricted zone. The area has become a hub for national tenants to serve the Ojai Valley. Other tenants in this Center include Wells Fargo, Verizon, T-Mobile, Farmers Insurance, and more. OPPORTUNITY FOR ADDITIONAL SQUARE FOOTAGE.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Frontage on Ventura Avenue
- Patio seating potential
1er étage, bureau 11494
Rare opportunity for Anchor Tenant to serve the Ojai Valley. The space is highly upgraded and located within the beautiful Red Horse Plaza. This Center is located at a stop light on the main thoroughfare into Ojai (Hwy 33) with excellent ingress and egress. The average daily traffic count for N. Ventura Avenue (Hwy 33) is over 20,000. This is one of the first and best locations for national tenants outside of the Ojai restricted zone. The area has become a hub for national tenants to serve the Ojai Valley. Other tenants in this Center include Wells Fargo, Verizon, T-Mobile, Farmers Insurance, and more. OPPORTUNITY FOR ADDITIONAL SQUARE FOOTAGE.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- End-cap anchor exposure
- Signage on Highway 33
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 068 m² | Surface commerciale utile | 1 448 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 068 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 448 m² |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
À propos du bien
Ancien restaurant situé dans un centre commercial animé sur l'autoroute principale menant à la vallée d'Ojai. Le restaurant est annexe à Rite Aid, Wells Fargo, T-Mobile, Verizon, Farmers Insurance et Liquor Store. La propriété dispose d'une excellente entrée et sortie vers l'autoroute 33 avec un vaste espace de stationnement.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
11480-11496 N Ventura Ave
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