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Royal Centre Three 11475 Great Oaks Way Bureau | 127–9 743 m² | 4 étoiles | À louer | Alpharetta, GA 30022
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This property includes shell space, perfect for unique build out. Check out our Royal Club tenant lounge and grab-and-go station on the first floor of Royal Centre III. In addition to a state-of-the-art fitness facility available at Royal Centre IV. • Capital improvements including tenant lounge and collaboration space • Amenities include café, grab-n-go option and fitness center • Access to nature trail • Covered parking – 5:1000 ratio • Exterior patio • EV charging stations • Flexible growth opportunities: short-term, move-in ready suites • Direct access to GA 400 and Avalon • Capital improvements including tenant lounge and collaboration space • Amenities include café, grab-n-go option and fitness center • Access to nature trail • Covered parking – 5:1000 ratio • Exterior patio • EV charging stations • Flexible growth opportunities: short-term, move-in ready suites • Direct access to GA 400 and Avalon Get a virtual tour of the space here: https://www.bcre-atl.com/copy-of-royal-centre-iii-iv • Capital improvements including tenant lounge and collaboration space • Amenities include café, grab-n-go option and fitness center • Access to nature trail • Covered parking – 5:1000 ratio • Exterior patio • EV charging stations • Flexible growth opportunities: short-term, move-in ready suites • Direct access to GA 400 and Avalon
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Disposition open space
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- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Salles de conférence
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Connectivité Wi-Fi
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- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
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- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
This property includes shell space, perfect for unique build out. Check out our Royal Club tenant lounge and grab-and-go station on the first floor of Royal Centre III. In addition to a state-of-the-art fitness facility available at Royal Centre IV. Get a virtual tour of the space here: https://www.bcre-atl.com/copy-of-royal-centre-iii-iv • Capital improvements including tenant lounge and collaboration space • Amenities include café, grab-n-go option and fitness center • Access to nature trail • Covered parking – 5:1000 ratio • Exterior patio • EV charging stations • Flexible growth opportunities: short-term, move-in ready suites • Direct access to GA 400 and Avalon • Capital improvements including tenant lounge and collaboration space • Amenities include café, grab-n-go option and fitness center • Access to nature trail • Covered parking – 5:1000 ratio • Exterior patio • EV charging stations • Flexible growth opportunities: short-term, move-in ready suites • Direct access to GA 400 and Avalon
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 110 | 345 m² | Négociable | 254,28 € /m²/an 21,19 € /m²/mois 87 714 € /an 7 310 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 1er étage, bureau 165 | 211 m² | Négociable | 254,28 € /m²/an 21,19 € /m²/mois 53 578 € /an 4 465 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 1er étage, bureau 175 | 654 m² | Négociable | 254,28 € /m²/an 21,19 € /m²/mois 166 310 € /an 13 859 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 2e étage, bureau 200 | 2 394 m² | Négociable | 254,28 € /m²/an 21,19 € /m²/mois 608 732 € /an 50 728 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 2e étage, bureau 215 | 127 m² | Négociable | 254,28 € /m²/an 21,19 € /m²/mois 32 270 € /an 2 689 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 300 | 1 347 m² | Négociable | 254,28 € /m²/an 21,19 € /m²/mois 342 542 € /an 28 545 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 311 | 265 m² | Négociable | 254,28 € /m²/an 21,19 € /m²/mois 67 351 € /an 5 613 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/01/2026 |
| 3e étage, bureau 315 | 259 m² | Négociable | 254,28 € /m²/an 21,19 € /m²/mois 65 957 € /an 5 496 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 400 | 929 – 4 141 m² | 3-15 Ans | 254,28 € /m²/an 21,19 € /m²/mois 1 052 974 € /an 87 748 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 110
| Surface |
| 345 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 254,28 € /m²/an 21,19 € /m²/mois 87 714 € /an 7 310 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 165
| Surface |
| 211 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 254,28 € /m²/an 21,19 € /m²/mois 53 578 € /an 4 465 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 175
| Surface |
| 654 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 254,28 € /m²/an 21,19 € /m²/mois 166 310 € /an 13 859 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 200
| Surface |
| 2 394 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 254,28 € /m²/an 21,19 € /m²/mois 608 732 € /an 50 728 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 215
| Surface |
| 127 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 254,28 € /m²/an 21,19 € /m²/mois 32 270 € /an 2 689 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 300
| Surface |
| 1 347 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 254,28 € /m²/an 21,19 € /m²/mois 342 542 € /an 28 545 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 311
| Surface |
| 265 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 254,28 € /m²/an 21,19 € /m²/mois 67 351 € /an 5 613 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
3e étage, bureau 315
| Surface |
| 259 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 254,28 € /m²/an 21,19 € /m²/mois 65 957 € /an 5 496 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 400
| Surface |
| 929 – 4 141 m² |
| Durée |
| 3-15 Ans |
| Loyer |
| 254,28 € /m²/an 21,19 € /m²/mois 1 052 974 € /an 87 748 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 110
| Surface | 345 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 254,28 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
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- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 165
| Surface | 211 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 254,28 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
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- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Salles de conférence
- Connectivité Wi-Fi
1er étage, bureau 175
| Surface | 654 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 254,28 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
This property includes shell space, perfect for unique build out. Check out our Royal Club tenant lounge and grab-and-go station on the first floor of Royal Centre III. In addition to a state-of-the-art fitness facility available at Royal Centre IV. Get a virtual tour of the space here: https://www.bcre-atl.com/copy-of-royal-centre-iii-iv • Capital improvements including tenant lounge and collaboration space • Amenities include café, grab-n-go option and fitness center • Access to nature trail • Covered parking – 5:1000 ratio • Exterior patio • EV charging stations • Flexible growth opportunities: short-term, move-in ready suites • Direct access to GA 400 and Avalon • Capital improvements including tenant lounge and collaboration space • Amenities include café, grab-n-go option and fitness center • Access to nature trail • Covered parking – 5:1000 ratio • Exterior patio • EV charging stations • Flexible growth opportunities: short-term, move-in ready suites • Direct access to GA 400 and Avalon
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
2e étage, bureau 200
| Surface | 2 394 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 254,28 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
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- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
2e étage, bureau 215
| Surface | 127 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 254,28 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
3e étage, bureau 300
| Surface | 1 347 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 254,28 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
3e étage, bureau 311
| Surface | 265 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 254,28 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/01/2026 |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
3e étage, bureau 315
| Surface | 259 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 254,28 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
4e étage, bureau 400
| Surface | 929 – 4 141 m² |
| Durée | 3-15 Ans |
| Loyer | 254,28 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Supérette
- Centre de fitness
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Certifié Energy Star
- Station de recharge de voitures
- Wi-Fi
- Panneau monumental
- Sièges extérieurs
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- 3e
- Eucatex
- 3e
- GDH Consulting
- 3e
- GSI, Inc.
- 2e
- LanguageWire Ltd
- 1er
- Meriwether and Tharp, LLC
- 2e
- PIMCO Prime Real Estate LLC
- 2e
- RIB U.S.COST, Inc.
- Multi
- Schneider Electric
- 1er
- The RMR Group
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Présenté par
Royal Centre Three | 11475 Great Oaks Way
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