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United Pacific: Fountain Valley, CA 11470 Edinger Ave Local commercial 150 m² À vendre Fountain Valley, CA 92708 3 109 096 € (20 683,58 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN Lease with Increases
- Long-Term Operating History
- Los Angeles MSA Advantage
- High Barriers To Entry
- Intrinsic Underlying Value
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE is pleased to offer for sale the 1,618-square-foot United Pacific gas station and convenience store positioned on 0.44 acres in Fountain Valley, California — part of the Los Angeles MSA (MSA Population: 13M+). The site is subject to a ±8.7-year absolute NNN lease with a rental increase of 7.50% in July 2029 and in each of the three, 5-year renewal options.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
150 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1966
Prix
3 109 096 €
Prix par m²
20 683,58 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
178 773 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,18 ha
Zonage
C1, Fountain Valley - Commercial
Stationnement
2 places (13,31 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 144-154-14 | Évaluation des aménagements | 279 306 € |
| Évaluation du terrain | 2 511 865 € | Évaluation totale | 2 791 171 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
144-154-14
Évaluation du terrain
2 511 865 €
Évaluation des aménagements
279 306 €
Évaluation totale
2 791 171 €
CONTACTS
-
Thomas Carr -
Ty Grenier -
Christopher Bosworth -
Brian Pfohl -
Brian Yoshimura -
Joel Wilson -
Ryan Gurman -
Leah Lindell -
Kaitlyn Wolf -
Abby Kelly -
CBRE
1 sur 17
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Présenté par
United Pacific: Fountain Valley, CA | 11470 Edinger Ave
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