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United Pacific: Fountain Valley, CA 11470 Edinger Ave Local commercial 150 m² À vendre Fountain Valley, CA 92708 3 109 096 € (20 683,58 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Absolute NNN Lease with Increases
  • Long-Term Operating History
  • Los Angeles MSA Advantage
  • High Barriers To Entry
  • Intrinsic Underlying Value

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE is pleased to offer for sale the 1,618-square-foot United Pacific gas station and convenience store positioned on 0.44 acres in Fountain Valley, California — part of the Los Angeles MSA (MSA Population: 13M+). The site is subject to a ±8.7-year absolute NNN lease with a rental increase of 7.50% in July 2029 and in each of the three, 5-year renewal options.
Business is not for sale

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
150 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1966
Prix
3 109 096 €
Prix par m²
20 683,58 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
178 773 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,18 ha
Zonage
C1, Fountain Valley - Commercial
Stationnement
2 places (13,31 places par 1 000 m² loué)
Façade
43 m sur Edinger Ave

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Planet Fitness
The Coffee Bean and Tea Leaf
Bank of America
7 Leaves Cafe
Northgate Gonzalez Market
Sizzler
Starbucks
Stater Bros. Markets

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
144-154-14
Évaluation du terrain
2 511 865 €
Évaluation des aménagements
279 306 €
Évaluation totale
2 791 171 €
  • ID de l’annonce: 38097884

  • Date de mise sur le marché: 16/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 11470 Edinger Ave, Fountain Valley, CA 92708

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