1147-1151 Plymouth Ave S Local commercial 297 m² 100 % Loué À vendre Rochester, NY 14608 322 078 € (1 083,38 €/m²) Taux de capitalisation 10,01 %

Charmante opportunité commerciale au 1147-1149 Plymouth Ave S, Rochester, NY - 480 000$
Aperçu de la propriété : Nichée au cœur animé de Rochester, cette propriété distinctive offre un mélange d'utilité commerciale et de potentiel futur. D'un prix de 480 000$ avec un bénéfice d'exploitation net (NOI) de 48 071$, ce bâtiment représente un investissement attrayant avec de solides rendements et des opportunités de croissance du capital.
Caractéristiques principales :
Espace polyvalent : Actuellement structuré comme une double vitrine avec un potentiel d'utilisations commerciales variées, y compris des commerces de détail, des bureaux ou des boutiques de services.
Emplacement privilégié : Situé sur Plymouth Ave S, l'établissement bénéficie d'une circulation piétonnière et d'une visibilité importantes, essentielles pour toute entreprise.
Accessibilité : Accès facile aux routes principales et aux transports en commun, ce qui garantit la commodité du personnel et des clients.
Grand espace de stationnement : un parking est disponible sur place, une caractéristique haut de gamme dans ce quartier animé.
Commodités locales :
Environnement riche en communauté : Entouré de quartiers résidentiels, offrant une clientèle stable.
Établissements d'enseignement : à proximité de l'université de Rochester et du Rochester Institute of Technology, idéal pour les entreprises accueillant des étudiants et du personnel.
Zones de loisirs : Le sentier Genesee Riverway situé à proximité et plusieurs parcs offrent d'excellentes possibilités de loisirs, améliorant ainsi la qualité de vie dans la région.
Établissements de santé : plusieurs hôpitaux et cliniques se trouvent à une courte distance en voiture, ce qui contribue à l'attrait de la localité.
Restauration et shopping : De nombreux restaurants et centres commerciaux sont facilement accessibles, ce qui attire davantage de visiteurs dans la région.
Potentiel d'investissement : Cette propriété offre non seulement des rendements immédiats avec un bénéfice d'exploitation respectable, mais présente également des opportunités de croissance des revenus grâce à d'éventuelles rénovations ou reconfigurations adaptées aux besoins futurs du marché. Qu'il s'agisse d'étendre les activités actuelles ou de louer à de nouveaux locataires, l'emplacement stratégique et l'espace polyvalent offrent de nombreuses possibilités pour maximiser les revenus.
Conclusion : le 1147-1149 Plymouth Ave S est bien plus qu'une simple propriété ; c'est un investissement plein de potentiel qui attend le bon propriétaire. Idéal pour les investisseurs qui cherchent à diversifier leur portefeuille ou les entrepreneurs à la recherche d'un emplacement de choix pour développer leur activité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une partie de la communauté florissante de Rochester.