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Venice Apartments 1146 Venice Blvd Immeuble residentiel 4 lots 1 359 020 € (339 755 €/Lot) Taux de capitalisation 4,85 % Venice, CA 90291
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Informations principales sur l'investissement
- Updated and Well Maintained building
- Excellent Westside Location
- Great Floor-plans and Storage
Résumé analytique
** Contact for more information and videos of units** **Fantastic opportunity to acquire this remodeled and very well maintained four-unit building, located in an excellent Venice location. Totaling 3,116 SF on a 4,489 SF lot, this updated two story building, consists of 4 units, each 1 bed /1 bath. All units have been recently renovated with new floors, new appliances, remodeled bathrooms and kitchens. Additional upgrades to the building include new copper plumbing, updated electrical throughout and newer windows. Further features include 4 garage spaces, storage, as well as great patio areas. This is a wonderful investment property, in a great neighborhood.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
93 212 €
|
321,99 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
93 212 €
|
321,99 €
|
| Taxes |
16 987 €
|
58,68 €
|
| Frais d’exploitation |
10 376 €
|
35,84 €
|
| Total des frais |
27 363 €
|
94,52 €
|
| Résultat net d’exploitation |
65 849 €
|
227,47 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 93 212 € |
| Annuel par m² | 321,99 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 93 212 € |
| Annuel par m² | 321,99 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 16 987 € |
| Annuel par m² | 58,68 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 376 € |
| Annuel par m² | 35,84 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 27 363 € |
| Annuel par m² | 94,52 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 65 849 € |
| Annuel par m² | 227,47 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 359 020 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 339 755 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 4,85 % | Surface de l’immeuble | 289 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.58 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1952/2015 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | R4, Los Angeles - Immeuble résidentiel | ||
| Prix | 1 359 020 € |
| Prix par lot | 339 755 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,85 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.58 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 289 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1952/2015 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | R4, Los Angeles - Immeuble résidentiel |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
- Cour
- Salle à manger
- Avec jardin
- Grandes chambres
Caractéristiques du site
- Terrain clôturé
- Clôturé
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 955 € | 72 |
1 1
Moderately walkable
60/100
Very drivable
80/100
Good public transit
70/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4236-001-014 | Évaluation totale | 1 341 633 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 973 599 € (2025) | Impôts annuels | 16 987 € (58,68 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 368 034 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4236-001-014
Évaluation du terrain
973 599 € (2025)
Évaluation des aménagements
368 034 € (2025)
Évaluation totale
1 341 633 € (2025)
Impôts annuels
16 987 € (58,68 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
Venice Apartments | 1146 Venice Blvd
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