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Venice Apartments 1146 Venice Blvd Immeuble residentiel 4 lots 1 463 582 € (365 896 €/Lot) Taux de capitalisation 4,20 % Venice, CA 90291
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Remodeled Great Condition Building
- Excellent Location
- Good Sized Units
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fantastic opportunity to acquire this remodeled and very well maintained four-unit building, located in an excellent Venice location. Totaling 3,116 SF on a 4,489 SF lot, this updated two story building, consists of 4 units, each 1 bed /1 bath. All units have been recently renovated with new floors, new appliances, remodeled bathrooms and kitchens. Additional upgrades to the building include new copper plumbing, updated electrical throughout and newer windows. Further features include 4 garage spaces, storage, as well as great patio areas. This is a wonderful investment property, in a great neighborhood.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 463 582 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 365 896 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 4,20 % | Surface de l’immeuble | 289 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.17 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1952/2015 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | R4, Los Angeles - Immeuble résidentiel | ||
| Prix | 1 463 582 € |
| Prix par lot | 365 896 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,20 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.17 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 289 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1952/2015 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | R4, Los Angeles - Immeuble résidentiel |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
- Cour
- Salle à manger
- Avec jardin
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
- Clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | 72 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Bike Score®
Très praticable en vélo (87)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4236-001-014 | Évaluation totale | 1 343 358 € |
| Évaluation du terrain | 974 851 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 368 507 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4236-001-014
Évaluation du terrain
974 851 €
Évaluation des aménagements
368 507 €
Évaluation totale
1 343 358 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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