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Potential Cash Cow Duplex in Stockton! 1146 N Monroe St Immeuble residentiel 2 lots 403 891 € (201 945 €/Lot) Taux de capitalisation 5,94 % Stockton, CA 95203
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Informations principales sur l'investissement
- Good location
- 1 Car Garage for each unit
- Separate Yards
Résumé analytique
Excellent opportunity to own a well-located duplex that should cash flow from day one ideal for investors. Fully occupied generating immediate income. Each unit is a 2-bedroom, 1 bath and they are each rented for $1,650 per month with a gross scheduled income of $39,600 and a GRM of 11.84! The layout provides privacy between units and a strong long-term rental appeal. Located in a central Stockton neighborhood, the property is close to schools, parks, shopping, dining, Miracle Mile, University of the Pacific, and public transportation, with convenient access to Highway 99, I-5, and major commuter routes. This location continues to attract consistent tenant demand due to its accessibility and affordability relative to surrounding markets. Whether you're looking to live in one unit and rent the other or add a solid cash-flowing asset to your portfolio, this duplex offers a rare blend of income, flexibility, and upside potential. Don't miss this opportunity to secure a multi-unit property in a high-demand rental market.
Listing courtesy of Eddie Alahwal, DRE Lic #01432782. Comax Realty, Inc.
Listing courtesy of Eddie Alahwal, DRE Lic #01432782. Comax Realty, Inc.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Title and Insurance
- Miscellaneous
- Investigations
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 403 891 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 201 945 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 5,94 % | Surface de l’immeuble | 155 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.84 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 2 | Année de construction | 1947 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R - Residential Multi-Family Zoning | ||
| Prix | 403 891 € |
| Prix par lot | 201 945 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,94 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.84 |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 155 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1947 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R - Residential Multi-Family Zoning |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Patio
- Couvre-fenêtres
Caractéristiques du site
- Terrain clôturé
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 1 421 € | 78 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 137-110-27 | Évaluation des aménagements | 291 698 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 96 647 € (2025) | Évaluation totale | 388 345 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
137-110-27
Évaluation du terrain
96 647 € (2025)
Évaluation des aménagements
291 698 € (2025)
Évaluation totale
388 345 € (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
Potential Cash Cow Duplex in Stockton! | 1146 N Monroe St
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