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Jasper Avenue High Rise Site 11452 Jasper Av NW Lot | Résidentiel | 0,51 ha | À vendre | Edmonton, AB T5K 0M1

Terrains residentiels 11452 Jasper Av NW, Edmonton, AB T5K 0M1

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • High density
  • High traffic exposure
  • High rise site
  • Holding revenue

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

No list price. Vendor will accept the highest and best offer. Existing zoning allows for 800,000 square feet of buildable area. Front lot allows a floor area ratio of 16.5 and the rear lot allows a floor area ratio of 12.5. Excellent holding revenue prior to development. Jasper Avenue frontage will be ideal for retail uses within the podium. Close proximity to Downtown Edmonton, mass transit, and the recreational amenities of the North Saskatchewan River Valley.

PIÈCES JOINTES

11452 Jasper Avenue Brochure
Zoning Appendix

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR ha
Revenu de location brut 279 734 € 552 990,42 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 279 734 € 552 990,42 €
Résultat net d’exploitation - -

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 279 734 €
Annuel par ha 552 990,42 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par ha -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par ha -
Revenu brut effectif
Annuel 279 734 €
Annuel par ha 552 990,42 €
Résultat net d’exploitation
Annuel -
Annuel par ha -

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Sous-type de bien Résidentiel
Nb de lots 1 Usage proposé
Logement
  • Lots d’appartement
Type de bien Terrain Surface totale du lot 0,51 ha
Zonage DC2 (1214) - High-rise multi-family zoning. Main floor commercial uses allowed.
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Résidentiel
Usage proposé
Logement
  • Lots d’appartement
Surface totale du lot 0,51 ha
Zonage DC2 (1214) - High-rise multi-family zoning. Main floor commercial uses allowed.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Surface du lot 0,51 ha
Surface du lot 0,51 ha

High rise multi-family development site in the Oliver Neighbourhood near Downtown Edmonton.

DESCRIPTION

Colliers is pleased to present a highly desirable residential development site situated in Central Edmonton. This prime corner location within the prestigious Oliver/Wihkwentowin neighborhood offers significant traffic exposure, convenient access to the commercial amenities of Downtown Edmonton, and proximity to the natural beauty of the North Saskatchewan River Valley. Public transportation options, including bus and LRT lines, are readily available in the area. The site currently generates temporary holding income through retail and office tenants located in Jasper Centre and the Pyrch Building. Upon readiness for development, the site will feature a total buildable area of approximately 800,000 square feet. The existing Site Specific Zoning allows for the construction of two residential towers with main floor retail space. It is important to note that the City may permit a variety of uses and densities at the property. The existing buildings provide substantial holding income prior to the redevelopment of the site into two residential towers with active mixed-use podiums. These podiums are designed to enhance the pedestrian experience along Jasper Avenue, 115 Street NW, and the adjacent lane, creating a vibrant, people-oriented streetscape that harmonizes with the residential character of Oliver. This represents a strategic investment opportunity for those seeking an income-producing asset today with significant redevelopment potential for the future.

1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (76)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés
(587) 410-7716

CONTACTS

  • Perry Gereluk
    Perry Gereluk
  • Raymond Townsend
    Raymond Townsend
  • Rick Argue
    Rick Argue
  • Mark Basi
    Mark Basi
  • Taylor Shukalak
    Taylor Shukalak

  • ID de l’annonce: 37019219

  • Date de mise sur le marché: 30/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 11452 Jasper Av NW, Edmonton, AB T5K 0M1

Le Central Terrain Bien à 11452 Jasper Av NW, Edmonton, AB T5K 0M1 est actuellement disponible. Contactez Colliers pour plus d’informations.

1 de 3
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STREET VIEW RUE
CARTE
1/3
11452 Jasper Av NW, Edmonton, AB à vendre Photo principale– Image 1 sur 3
Front Photo
11452 Jasper Av NW, Edmonton, AB à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 3
Rear Photo
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Jasper Avenue High Rise Site | 11452 Jasper Av NW
(587) 410-7716 x

Jasper Avenue High Rise Site | 11452 Jasper Av NW

1/5

Perry Gereluk
(587) 410-7716

Raymond Townsend
(587) 410-7716

Rick Argue
(587) 410-7716

Mark Basi
(587) 410-7716

Taylor Shukalak
(587) 410-7716

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