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1145 Montauk Hwy Local commercial | 372 m² | À louer | Mastic, NY 11950
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 372 m² | 10-30 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Space Overview: -Former Dairy Queen freestanding building with strong brand recognition in the trade area -Positioned directly on Montauk Highway (Route 27A) with excellent visibility and access -Ideal for food, QSR, dessert, coffee, or grab-and-go concepts
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plug & Play
- Service au volant
- Existing commercial kitchen infrastructure
- Drive-thru existing configuration
- Prominent signage opportunity
- Dedicated on-site parking for customers and staff
- Efficient layout for quick-service operations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1145 Montauk Hwy, Mastic, NY 11950
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Dairy Queen
- Glaces
- 4 408
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Dairy Queen | Glaces | 4 408 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 372 m² | Surface commerciale utile | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 2,86/1 000 m² |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 372 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 2,86/1 000 m² |
À propos du bien
Freestanding former Dairy Queen available for lease on highly trafficked Montauk Highway in Mastic, NY. This well-located retail pad offers excellent visibility, convenient access, and strong frontage along one of the area’s primary commercial corridors. The space is ideally suited for quick-service restaurant, café, dessert, or takeout concepts, with existing infrastructure in place including a commercial kitchen layout and potential for drive-thru service (tenant to verify). The property benefits from on-site parking, prominent signage opportunities, and close proximity to William Floyd Parkway, providing easy access to both local and commuter traffic. Surrounded by dense residential neighborhoods and neighborhood-serving retail, this location presents a rare opportunity for operators seeking a freestanding presence with strong exposure in the Mastic/Shirley trade area.
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1145 Montauk Hwy
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