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North Ranch Pavilions 1145 Lindero Canyon Rd Bureaux/Médical | 282 m² | À louer | Westlake Village, CA 91362
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Informations principales sur la sous-location
- Sublease opportunity within North Ranch Pavilions Shopping Center
- Over $250,000 in tenant improvements completed
- Ideal for physical therapy, sports medicine, orthopedic rehab, F45/Orange Theory-style training, personal training, private gym
- Turn-key physical therapy unit in affluent Westlake Village/Oak Park area
- Open gym/rehab area w/rubber flooring, mirrors, equipment, private treatment rooms
- 12,347 ADT on Lindero Canyon Road (projected 12,656 in 2025)
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C-1 | 282 m² | Oct. 2030 | 317,28 € /m²/an 26,44 € /m²/mois 89 607 € /an 7 467 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau C-1
Turn-Key unit featuring large open gym/rehab area with rubber flooring & mirrors; 3 private treatment/consultation rooms; Built-in reception desk, break room, utility room w/ washer-dryer 2 ADA restrooms, storage, cubbies, wall-mounted TV and signage. Optional equipment includes treadmills, treatment tables, workout machines and office chairs. 5 Year Renewal Option; Landlord would need to approve tenant. Ideal For: Physical therapy, sports medicine, orthopedic rehab, or hybrid fitness concepts (Pilates, yoga, F45/Orange Theory-style training, personal training, private gyms, sports performance). Non-PT uses require landlord approval.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace pour physiothérapie
- Principalement open space
- 3 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à North Ranch Pavilions
- Occupant
- Description
- US localisations
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- Apex Health Network
- Santé et assistance sociale
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- Protégé Performing Arts
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- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Apex Health Network | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Clubhouse Cleaners | Pressing | 1 | Local |
| Exotic Thai | Restaurant | 1 | Local |
| Ilene's Boutique | Vêtements pour femmes | 1 | Local |
| Jammingos Cafe & Roastery | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Protégé Performing Arts | Danse | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 282 m² | Surface totale du terrain | 1,11 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1991 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 6,11/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 282 m² |
| Espace total disponible | 282 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 282 m² |
| Surface totale du terrain | 1,11 ha |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 6,11/1 000 m² |
À propos du bien
Unité C-1 au sein du centre commercial North Ranch Pavilions uniquement. Unité clé en main comprenant une grande zone ouverte pour gym/rehabilitation avec sol en caoutchouc et miroirs ; 3 salles privées pour traitement/consultation ; bureau d'accueil intégré, salle de pause, local technique avec lave-linge et sèche-linge, 2 toilettes conformes aux normes ADA, espace de rangement, casiers, télévision murale et signalétique. Équipement optionnel incluant tapis de course, tables de traitement, machines d'exercice et chaises de bureau. Option de renouvellement de 5 ans ; le propriétaire devra approuver le locataire. Idéal pour : kinésithérapie, médecine sportive, réhabilitation orthopédique ou concepts hybrides de fitness (Pilates, yoga, entraînement de type F45/Orange Theory, coaching personnel, salles de sport privées, performance sportive). Les usages non liés à la kinésithérapie nécessitent l'approbation du propriétaire.
- Banque
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Centre commercial fermé
Principaux commerces à proximité
Présenté par
North Ranch Pavilions | 1145 Lindero Canyon Rd
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