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Murphy USA 1145 E Atlantic St Local commercial 262 m² À vendre South Hill, VA 23970 2 644 989 € (10 081,60 €/m²) Taux de capitalisation 5,15 %

1145 E Atlantic St, South Hill, VA 23970

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Murphy Oil USA Corporate Guaranty (NYSE: MUSA) – Fortune 500 Company – $21 Billion in Annual Revenue (2024) – 1,700 Locations in 27 States
  • Fronts Walmart Supercenter – Only Walmart within a 20 Mile Radius – Signalized Hard Corner Location (26,000 VPD)
  • New 20 Year Absolute NNN Ground Lease – 9% Rent Increases Every 5 Years – No Landlord Responsibilities
  • High Performing Trade Area for C-Store/Gas Stations (Placer.ai) – Immediate Proximity to Interstate 85 (30,000 VPD)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Lee & Associates is pleased to present a brand-new Murphy USA fuel station and convenience store located in South Hill, Virginia. This 2025 construction features the latest Murphy USA prototype on a 0.90-acre parcel and is positioned directly off East Atlantic Street (22,700 VPD) with immediate access to Interstate 85 (33,000 VPD). The property is secured by a 20-year absolute NNN ground lease with zero landlord responsibilities and 9% rent increases every five years. The corporate lease is guaranteed by Murphy Oil USA, Inc. (NYSE: MUSA), a Fortune 500 company operating over 1,700 locations nationwide with annual revenues exceeding $21 billion.

PIÈCES JOINTES

Murphy USA - South Hill, VA

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
262 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
2 644 989 €
Prix par m²
10 081,60 €
Taux de capitalisation
5,15 %
RNE
136 217 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,44 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Façade
68 m sur East Atlantic Street

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain d’angle
  • Visibilité de l’autoroute
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

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Food Lion

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 31955 Évaluation des aménagements 271 394 €
Évaluation du terrain 578 884 € Évaluation totale 850 278 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
31955
Évaluation du terrain
578 884 €
Évaluation des aménagements
271 394 €
Évaluation totale
850 278 €
(760) 448-2449

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38708790

  • Date de mise sur le marché: 09/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1145 E Atlantic St, South Hill, VA 23970

Ce Local commercial situé à 1145 E Atlantic St, South Hill, VA 23970 est actuellement disponible à la vente. Contactez Lee & Associates pour plus d’informations.

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Murphy USA | 1145 E Atlantic St
(760) 448-2449 x

Murphy USA | 1145 E Atlantic St

Ryan Bennett
(760) 448-2449

Drew Olson
(760) 448-1372

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(760) 448-2455

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