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1145 E 22nd St Local d'activités 2 205 m² À vendre Indianapolis, IN 46202 1 314 330 € (596,05 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Charmant bâtiment en brique de 2 étages, comprenant des bureaux lumineux en plein air, une cuisine, un ascenseur et une cour
Entouré d'un nouveau développement résidentiel, unifamilial et multifamilial
Opportunité idéale pour les propriétaires et occupants

À côté du sentier Monon, à la 22e rue
Communauté de Martindale Brightwood

Résumé analytique

Vente en l'état/Propriété appartenant au prêteur
• Charmant immeuble de bureaux en brique de 2 étages, rénové pour être utilisé par Charter School
• Le bâtiment comprend des bureaux lumineux en plein air, une cuisine, un ascenseur et une cour (23 735 pieds carrés selon BOMA)
• Quatre (4) parcelles combinées pour 0,95 AC, adjacentes au sentier Monon à Martindale Brightwood
• Entrepôt adjacent au sud du bâtiment, 2130 rue Yandes, non inclus dans la vente
• L'aire de jeux et le parking à l'est de la parcelle ne font pas partie de la propriété
• Deux (2) baux à court terme en vigueur jusqu'en mars 2025, occupant 5 382 pieds carrés (22 % d'occupation)
• L'utilisateur idéal est un propriétaire/occupant, 15 322 pieds carrés disponibles hors sol, les espaces communs représentent 35 % de la propriété
• Actuellement zonée CS, la ville aura besoin d'une audition pour l'usage auquel elle est destinée.
• Participez au réaménagement du quartier le long de la 22e rue, la propriété est entourée de nouveaux projets résidentiels et d'un trottoir avec des pistes cyclables récemment achevés.
• Prix de vente tel quel : 75$ PSF OPEX 7,60$ PSF

1145 E 22nd Street_Indianapolis

Floorplan

1145 E 22nd St - ALTA

Informations sur l’immeuble

Prix	1 314 330 €	Surface du lot	0,38 ha
Prix par m²	596,05 €	Surface utile brute	2 205 m²
Type de vente	Propriétaire occupant	Nb d’étages	1
Type de bien	Local d'activités	Année de construction	1904
Sous-type de bien	Distribution légère Local commercial général, local indépendant Local commercial général avec vitrine Bureaux, bureaux résidentiel	Ratio de stationnement	0,07/1 000 m²
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	CS - Toutes les utilisations du sol dans les districts C-S doivent être limitées à l'utilisation ou aux utilisations spécifiées dans la pétition de rezonage ou les restrictions d'ordonnance applicables.

Prix	1 314 330 €
Prix par m²	596,05 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Distribution légère Local commercial général, local indépendant Local commercial général avec vitrine Bureaux, bureaux résidentiel
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,38 ha
Surface utile brute	2 205 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1904
Ratio de stationnement	0,07/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	CS - Toutes les utilisations du sol dans les districts C-S doivent être limitées à l'utilisation ou aux utilisations spécifiées dans la pétition de rezonage ou les restrictions d'ordonnance applicables.

Cour

Climatisation

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

1 1

Carte

Assez praticable à pied

50/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

90/100

Transports en commun limités

30/100

Moyennement praticable en vélo

60/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 49-07-30-107-015.000-101 49-07-30-107-015.001-101	Évaluation des aménagements	2 150 244 €
Évaluation du terrain	328 933 €	Évaluation totale	2 479 177 €