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1145 Corporate Lake Dr Bureau 4 577 m² À vendre Creve Coeur, MO 63132 4 205 915 € (918,95 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Signalisation des bâtiments et des monuments disponible
- Fait partie du 39e North Innovation District en pleine croissance
- De nombreuses commodités à une courte distance
- Accès pratique au boulevard Olive & Lindbergh
- Situé dans une zone d'opportunités
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Découvrez une opportunité de choix au 1145 Corporate Lake Dr, Creve Coeur, MO 63132, un immeuble de bureaux à locataire unique de 49 265 pieds carrés disponible à la vente ou à la location. Cet établissement propose une signalisation bien visible sur les bâtiments et les monuments, ainsi qu'un grand parking gratuit en surface à raison de 7 places par 1 000 pieds carrés. Stratégiquement situé avec un accès pratique aux boulevards Olive et Lindbergh, il garantit une connectivité fluide avec les principaux axes routiers. Situés dans une zone d'opportunités, les investisseurs peuvent tirer parti des avantages fiscaux uniques liés à l'investissement dans une propriété située dans une zone d'opportunités, où les plus-values peuvent être reportées stratégiquement et éventuellement réduites ou éliminées, tout en jouant un rôle central dans l'essor économique des communautés mal desservies. Faisant partie du 39e North Innovation District en plein essor, la région favorise un environnement commercial florissant, en particulier dans les domaines de la technologie, des sciences de la vie et des services médicaux. La propriété est située à proximité de Lambert-St. L'aéroport international Louis, situé à environ 21 km, facilite les déplacements pour les affaires. La haute qualité de vie de Creve Coeur et son corridor commercial robuste, qui compte 5,1 millions de pieds carrés d'espace commercial, en font un endroit idéal pour les entreprises en quête de croissance et de succès.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
4 577 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1975/1994
Prix
4 205 915 €
Prix par m²
918,95 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
2 288 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
1,38 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
M-1
Stationnement
197 places (43,04 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Cour
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Panneau monumental
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 2 288 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 2e étage | 2 288 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 2 288 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage
| Surface |
| 2 288 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
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RUE
CARTE
1er étage
| Surface | 2 288 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
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RUE
CARTE
2e étage
| Surface | 2 288 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 16M-21-0255 | Évaluation des aménagements | 740 765 € |
| Évaluation du terrain | 306 894 € | Évaluation totale | 1 047 659 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
16M-21-0255
Évaluation du terrain
306 894 €
Évaluation des aménagements
740 765 €
Évaluation totale
1 047 659 €
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Société non fournie
1145 Corporate Lake Dr
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