West 7th Apartments | 1145 7th St W
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West 7th Apartments 1145 7th St W Immeuble residentiel 7 lots 634 759 € (90 680 €/Lot) Taux de capitalisation 7,03 % Saint Paul, MN 55102
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- EXTÉRIEUR ENTIÈREMENT EN BRIQUE
- GARAGE DÉTACHÉ POUR QUATRE VOITURES
- À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE DE SAINT PAUL ET DES AÉROPORTS
- UNE PLUS GRANDE UNITÉ DE 2 LITS ET 2 SALLES DE BAINS
- LAVEUSES ET SÉCHEUSES PLUS RÉCENTES
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
LE WEST 7TH STREET APARTMENTS EST UN IMMEUBLE CLASSIQUE DE SEPT LOGEMENTS ENTIÈREMENT EN BRIQUES SITUÉ À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE DE SAINT PAUL, DU MALL OF AMERICA ET DE L'AÉROPORT INTERNATIONAL MPLS/ST.PAUL. CETTE PROPRIÉTÉ A ÉTÉ TRÈS BIEN GÉRÉE ET ENTRETENUE AU FIL DES ANS, PROPRE ET CONSTRUITE EN 1966. LES RÉSIDENTS PROFITENT DU PARKING EXTÉRIEUR AINSI QUE DE LA POSSIBILITÉ DE LOUER L'UN DES QUATRE GARAGES. IL Y A UNE LAVERIE AUTOMATIQUE SUR PLACE ET DES CASIERS DE RANGEMENT SUPPLÉMENTAIRES POUR LES RÉSIDENTS. ACTUELLEMENT, TOUTES LES UNITÉS SONT LOUÉES ET CHAQUE LOCATAIRE PAIE SA PROPRE ÉLECTRICITÉ. LE PROPRIÉTAIRE PAIE LE CHAUFFAGE, L'EAU ET LES DÉCHETS. LES QUATRE APPARTEMENTS DE L'ÉTAGE SUPÉRIEUR SONT REVÊTUS DE PARQUET EN CHÊNE ET DISPOSENT TOUS DE CLIMATISEURS MURAUX. DES CHAMBRES SPACIEUSES ET L'UNE DES UNITÉS DU NIVEAU INFÉRIEUR EST UNE UNITÉ SPÉCIALE À DEUX LITS ET DEUX SALLES DE BAINS ! UN NOUVEAU PROPRIÉTAIRE PEUT AUGMENTER LES LOYERS LORS DES RENOUVELLEMENTS DE BAIL POUR OBTENIR UN MEILLEUR RETOUR SUR INVESTISSEMENT !
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Cuisine avec coin repas
- Moquette
- Fenêtres à double vitrage
- Sans tabac
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 963,08 € | 70 - 72 |
| 2+2 | 1 | 1 138 € | 84 - 88 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
Bike Score®
Très praticable en vélo (84)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 11-28-23-42-0117 | Évaluation totale | 585 029 € |
| Évaluation du terrain | 122 574 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 462 455 € | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
11-28-23-42-0117
Évaluation du terrain
122 574 €
Évaluation des aménagements
462 455 €
Évaluation totale
585 029 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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