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11444 Washington Blvd Bureau 509 m² 16 % Loué À vendre Culver City, CA 90066 5 026 623 € (9 873,38 €/m²) Taux de capitalisation 6,01 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Medical Office
- ADA compliant elevator
- Abundant parking
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CALL BROKER FOR PRICING INFO.
Ideal Owner-User Opportunity: Over 4,000 SF of fully built-out medical space becomes available this fall — perfect for doctors, clinics, or wellness professionals.
Two-Tenant Configuration: Currently occupied by a long-term dental practice and a larger medical tenant (Exodus Recovery), vacating soon to allow for immediate occupancy.
High-Visibility Corner Location: Located on a signalized intersection along W Washington Blvd, minutes from Downtown Culver City and major transit corridors.
Rare Onsite Parking: Ample rooftop parking with easy ADA elevator access — a major advantage for patient-serving businesses.
Elevator-Served and ADA Compliant: Modern infrastructure supports medical and healthcare uses with no need for major upgrades.
Strong Bones, Flexible Layout: Approximately 5,480 SF building on a 7,000+ SF lot — great for owner-users or investors exploring creative repositioning.
Adjacent to High-Demand Creative and Healthcare Tenants: Join a rapidly evolving corridor known for medical, production, and boutique retail tenants.
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Ideal Owner-User Opportunity: Over 4,000 SF of fully built-out medical space becomes available this fall — perfect for doctors, clinics, or wellness professionals.
Two-Tenant Configuration: Currently occupied by a long-term dental practice and a larger medical tenant (Exodus Recovery), vacating soon to allow for immediate occupancy.
High-Visibility Corner Location: Located on a signalized intersection along W Washington Blvd, minutes from Downtown Culver City and major transit corridors.
Rare Onsite Parking: Ample rooftop parking with easy ADA elevator access — a major advantage for patient-serving businesses.
Elevator-Served and ADA Compliant: Modern infrastructure supports medical and healthcare uses with no need for major upgrades.
Strong Bones, Flexible Layout: Approximately 5,480 SF building on a 7,000+ SF lot — great for owner-users or investors exploring creative repositioning.
Adjacent to High-Demand Creative and Healthcare Tenants: Join a rapidly evolving corridor known for medical, production, and boutique retail tenants.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
509 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
5 026 623 €
Prix par m²
9 873,38 €
Taux de capitalisation
6,01 %
RNE
302 252 €
Pourcentage loué
16 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
509 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,79
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
C3, Culver City - Commercial
Stationnement
18 places (35,36 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 425 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Janv. 2026 |
1er étage
| Surface |
| 425 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Janv. 2026 |
1 sur 10
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1er étage
| Surface | 425 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Janv. 2026 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (95)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4217-005-011 | Évaluation des aménagements | 328 852 € |
| Évaluation du terrain | 170 662 € | Évaluation totale | 499 514 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4217-005-011
Évaluation du terrain
170 662 €
Évaluation des aménagements
328 852 €
Évaluation totale
499 514 €
1 sur 18
VIDÉOS
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RUE
CARTE
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Présenté par
11444 Washington Blvd
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