11444 Washington Blvd
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11444 Washington Blvd Bureau 509 m² 100 % Loué À vendre Culver City, CA 90066 5 950 353 € (11 687,79 €/m²) Taux de capitalisation 5,14 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Medical Office
- ADA compliant elevator
- Abundant parking
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ideal Owner-User Opportunity: Over 4,000 SF of fully built-out medical space becomes available this fall — perfect for doctors, clinics, or wellness professionals.
Two-Tenant Configuration: Currently occupied by a long-term dental practice and a larger medical tenant (Exodus Recovery), vacating soon to allow for immediate occupancy.
High-Visibility Corner Location: Located on a signalized intersection along W Washington Blvd, minutes from Downtown Culver City and major transit corridors.
Rare Onsite Parking: Ample rooftop parking with easy ADA elevator access — a major advantage for patient-serving businesses.
Elevator-Served and ADA Compliant: Modern infrastructure supports medical and healthcare uses with no need for major upgrades.
Strong Bones, Flexible Layout: Approximately 5,480 SF building on a 7,000+ SF lot — great for owner-users or investors exploring creative repositioning.
Adjacent to High-Demand Creative and Healthcare Tenants: Join a rapidly evolving corridor known for medical, production, and boutique retail tenants.
CALL BROKER FOR PRICING DETAILS
Two-Tenant Configuration: Currently occupied by a long-term dental practice and a larger medical tenant (Exodus Recovery), vacating soon to allow for immediate occupancy.
High-Visibility Corner Location: Located on a signalized intersection along W Washington Blvd, minutes from Downtown Culver City and major transit corridors.
Rare Onsite Parking: Ample rooftop parking with easy ADA elevator access — a major advantage for patient-serving businesses.
Elevator-Served and ADA Compliant: Modern infrastructure supports medical and healthcare uses with no need for major upgrades.
Strong Bones, Flexible Layout: Approximately 5,480 SF building on a 7,000+ SF lot — great for owner-users or investors exploring creative repositioning.
Adjacent to High-Demand Creative and Healthcare Tenants: Join a rapidly evolving corridor known for medical, production, and boutique retail tenants.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
509 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
5 950 353 €
Prix par m²
11 687,79 €
Taux de capitalisation
5,14 %
RNE
305 941 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
509 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,77
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
C3, Culver City - Commercial
Stationnement
18 places (35,36 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (80)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (95)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4217-005-011 | Évaluation des aménagements | 332 866 € |
| Évaluation du terrain | 172 746 € | Évaluation totale | 505 612 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4217-005-011
Évaluation du terrain
172 746 €
Évaluation des aménagements
332 866 €
Évaluation totale
505 612 €
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