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1144 Rue Saint-Laurent O Bureau 1 375 m² 97 % Loué À vendre Longueuil, QC J4K 1E2 3 108 741 € (2 260,96 €/m²) Taux de capitalisation 7,24 %
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Informations principales sur l'investissement
- La propriété comprend un terrain de 30 931 pieds carrés et 14 404 pieds carrés d'espace locatif
- Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un site stratégique dans le secteur de la santé.
- cet emplacement offre une visibilité exceptionnelle.
Résumé analytique
Le bâtiment commercial de soins de santé, situé en face du pont Jacques-Cartier, est un investissement AAA. Avec un terrain de 30 931 pieds carrés et 14 404 pieds carrés d'espace locatif, cet emplacement offre une visibilité exceptionnelle. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un site stratégique dans le secteur de la santé.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
325 448 €
|
236,70 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
325 448 €
|
236,70 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
100 378 €
|
73,00 €
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| Total des frais |
100 378 €
|
73,00 €
|
| Résultat net d’exploitation |
225 071 €
|
163,69 €
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 325 448 € |
| Annuel par m² | 236,70 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 325 448 € |
| Annuel par m² | 236,70 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 100 378 € |
| Annuel par m² | 73,00 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 100 378 € |
| Annuel par m² | 73,00 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 225 071 € |
| Annuel par m² | 163,69 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 375 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1920/2000
Prix
3 108 741 €
Prix par m²
2 260,96 €
Taux de capitalisation
7,24 %
RNE
225 071 €
Pourcentage loué
97 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
687 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Surface du lot
0,29 ha
Caractéristiques
- Chauffage central
- Climatisation
1 1
Moderately walkable
60/100
Moderately drivable
70/100
Exceptional public transit
90/100
Moderately bikeable
70/100
1 sur 17
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
1144 Rue Saint-Laurent O
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