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11432 Paramount Blvd Local commercial 388 m² À vendre Downey, CA 90241 1 722 760 € (4 436,28 €/m²) Taux de capitalisation 5,60 %
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Informations principales sur l'investissement
- Fee-simple ownership with an absolute NNN lease structure
Résumé analytique
This purpose-built automotive facility offers a prime investment opportunity in the heart of Downey’s main commercial corridor. The ±4,180 SF single-story building sits on a ±0.33-acre parcel and features three service bays equipped with hydraulic lifts, 14 surface parking spaces, and excellent visibility along Paramount Boulevard with traffic counts exceeding 30,735 CPD. Built in 2001, the property benefits from modern construction and a strategic location just one block from the major signalized intersection of Paramount Blvd and Firestone Blvd (combined 73,870 CPD). Surrounding retailers include Stater Bros., CVS, Grocery Outlet, Shake Shack, and Porto’s Bakery, reinforcing strong co-tenancy appeal.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
388 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2001
Prix
1 722 760 €
Prix par m²
4 436,28 €
Taux de capitalisation
5,60 %
RNE
96 475 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
M2 - Commercial
Stationnement
14 places (36,05 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Signalisation
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 6255-006-025 | Évaluation des aménagements | 941 657 € |
| Évaluation du terrain | 311 758 € | Évaluation totale | 1 253 416 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
6255-006-025
Évaluation du terrain
311 758 €
Évaluation des aménagements
941 657 €
Évaluation totale
1 253 416 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
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Présenté par
11432 Paramount Blvd
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