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US-29 at Pavilion Blvd 11431 US-29 Terrain commercial | À louer | 0,45 ha | Charlotte, NC 28262
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Cet établissement est situé à proximité de l'I-485 (96 500 VPD) et de la rue Tryon (34 000 VPD)
- À proximité de sites clés tels que l'I-485, Concord Mills, le Charlotte Motor Speedway et l'UNC Charlotte.
- Le site compte 81 places de stationnement sur place et se trouve à côté de près de 3 000 maisons comptant plus de 9 000 résidents.
- À seulement 18 km du centre-ville de Charlotte, à 5 km de l'UNC Charlotte et juste en bas de la route du Charlotte Motor Speedway.
LOT DISPONIBLE
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| Loyer |
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Surface du lot | 0,45 ha |
| Durée du bail | Négociable |
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| Durée du bail | Négociable |
| Surface du lot | 0,45 ha |
This build-to-suit or ground lease opportunity is ideally located near I-485, which sees 96,500 vehicles per day, and Tryon Street, with a daily traffic count of 34,000. The area is set to see even more foot traffic with a new ModWash opening directly across the street. Surrounded by strong demographics, the average household income within a 1-mile radius is $74,623. The region has experienced substantial population growth, with approximately 14% growth within a 3-mile radius and 24% growth within 5 miles over the past eight years. Residential density is a key feature of this location, as it sits next to Pavilion Apartments, a recently built 4-star complex with 294 units housing over 460 residents. Another 4-star complex, across the street, offers 296 units and is home to more than 530 residents. In addition, over 2,947 homes, with a population of over 9,111, are situated behind the property. The site’s location is highly strategic, positioned 11 miles from Downtown Charlotte, 3 miles from the University of North Carolina at Charlotte, and close to major attractions such as the Charlotte Motor Speedway and Concord Mills. It is also within 20 miles of Charlotte Douglas International Airport, offering excellent connectivity. With 81 on-site parking spaces and easy access to key thoroughfares, this property presents an exceptional opportunity for development in a rapidly growing area.
APERÇU DU BIEN
Cette opportunité de construction sur mesure est située à proximité de l'I-485, qui accueille 96 500 véhicules par jour, et de Tryon Street, avec un trafic quotidien de 34 000, dans une zone densément peuplée à forte démographie. Au cours des huit dernières années, la région environnante a connu une croissance significative, avec une augmentation de 14 % de la population dans un rayon de 5 miles et une augmentation de 24 % dans un rayon de 8 miles. L'établissement dispose de 81 places de parking sur place et est situé à côté de près de 3 000 logements abritant plus de 9 000 résidents. Pour renforcer l'activité commerciale du quartier, un nouveau ModWash devrait bientôt ouvrir ses portes de l'autre côté de la rue. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile est de 74 623 dollars, ce qui reflète les conditions de vie souhaitables de la région. L'établissement se trouve juste à côté de Pavilion Apartments, un complexe 4 étoiles récemment construit comptant 294 unités et plus de 460 résidents, tandis que de l'autre côté de la rue se trouve un autre complexe 4 étoiles proposant 296 unités et accueillant plus de 530 résidents. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, le site se trouve à seulement 18 km du centre-ville de Charlotte, à 5 km de l'université de Caroline du Nord à Charlotte et à quelques minutes en voiture du Charlotte Motor Speedway, de Concord Mills et de l'aéroport international Charlotte Douglas. Sa proximité avec les principales autoroutes et les attractions locales en fait un emplacement de choix pour le développement futur.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
US-29 at Pavilion Blvd | 11431 US-29
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