Votre e-mail a été envoyé.
Baton Rouge 11430 Florida Blvd Local commercial | 1 041 m² | À louer | Baton Rouge, LA 70815
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Corner Lot
- Drive-Thru
- Pylon Sign
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 1 041 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
Positioned at the high-visibility intersection of Florida Boulevard and Sherwood Forest Boulevard, this former CVS property offers a strategic retail opportunity in the heart of Baton Rouge’s metropolitan corridor. The ±10,935 SF freestanding building includes a drive-thru and prominent pylon signage, making it ideal for pharmacy, quick-service restaurant, financial services, or other high-traffic retail uses. The site spans approximately 1.44 acres and benefits from a traffic count of 32,000 AADT along Florida Boulevard (US Hwy 190), one of Baton Rouge’s primary commercial arteries. Located in East Baton Rouge Parish, the property is surrounded by dense residential neighborhoods and established retail centers, offering strong daytime and evening consumer activity. Demographic data reveals a population of over 158,000 within a five-mile radius, with average household incomes approaching $77,000 and a median age of 35. This stable and diverse consumer base supports a wide range of retail concepts. The property’s zoning (C-2) allows for flexible commercial uses, and its corner location ensures excellent ingress/egress and visibility. With its recognizable branding history, existing infrastructure, and proximity to major thoroughfares, this site is well-suited for national retailers, franchise operators, or regional businesses seeking a turnkey location in a proven market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Located at a signalized intersection with 32K dail
- Former CVS with drive-thru infrastructure in place
- Pylon signage offers strong brand visibility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 041 m² | Surface commerciale utile | 1 149 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 041 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 149 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Free Standing Former CVS now available on the southeast corner of Florida Blvd and Sherwood Forest Blvd. Highly visible property with drive thru and pylon signage boasts a daily traffic count of 32K AADT.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Baton Rouge | 11430 Florida Blvd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.