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Broadmoor Plaza 1143 E Ireland Rd Espace disponible | 195–1 705 m² | Local commercial | South Bend, IN 46614
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Informations principales
- Anchored by Kroger and Staples, driving consistent customer traffic.
- Surrounded by national retailers such as Target, TJ Maxx, Old Navy, and Walmart.
- Located along East Ireland Road with easy access to U.S. Route 31.
- Ample parking and convenient ingress/egress for customer accessibility.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Durée
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3 | 195 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 6 | 1 510 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1111-1229 E Ireland Rd - 1er étage – Bureau 3
Broadmoor Plaza is centrally located in South Bend, Indiana and features 115,059 SF of prime retail space. The center is anchored by Kroger and Staples.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Centre commercial ancré à Kroger.
1111-1229 E Ireland Rd - 1er étage – Bureau 6
Broadmoor Plaza is centrally located in South Bend, Indiana and features 115,059 SF of prime retail space. The center is anchored by Kroger and Staples.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Kroger anchored shopping center.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Broadmoor Plaza offers a highly visible retail opportunity in the heart of South Bend, Indiana. This established shopping center spans over 115,000 square feet and is anchored by Kroger and Staples, ensuring consistent customer traffic and strong co-tenancy. The property provides excellent accessibility from East Ireland Road and is surrounded by a dense residential population and a robust mix of national and regional retailers. Tenants benefit from proximity to major brands such as Target, TJ Maxx, Old Navy, Walmart, and Lowe’s, creating a dynamic retail corridor that draws shoppers from across the region. The center’s layout accommodates a variety of retail concepts, with available spaces including a former Joann’s location offering 16,527 SF and an additional 2,100 SF inline space. Ample parking and convenient ingress/egress enhance the shopping experience for customers. Located near major thoroughfares and within minutes of downtown South Bend, Broadmoor Plaza is positioned to serve a growing trade area with strong household incomes and steady population growth. This is an excellent opportunity for retailers seeking a well-trafficked, established location in a thriving commercial hub.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Broadmoor Plaza | 1143 E Ireland Rd
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