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Big O Tires 11429 N Saguaro Blvd Local commercial 440 m² À vendre Fountain Hills, AZ 85268 1 035 444 € (2 351,36 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Prime Location: 11429 N Saguaro Blvd, Fountain Hills, AZ 85268 – excellent frontage with ~18,000 vehicles per day.
- Building & Site: 4,740 SF building on 0.57 acres with functional automotive layout and easy access.
- Lease Extension: New 5-year lease commenced on May 2025, with two (2) additional 5-year extension options available.
- Proven Operator: Tenant in place since 2000, backed by a personal guaranty.
- Absolute NNN Lease: No landlord responsibilities. Annual Increases: $6,000 annual rent bumps during the base term; 2% annual escalations in option per
- Below Market Rent: Tenant is currently paying $15.18/SF, while market rent is $26.09/SF.
Résumé analytique
This property is located in Fountain Hills, AZ. It is a 4,740 SF Big O Tires which sits on
0.57 acres along N Saguaro Blvd with visibility to ~18,000 vehicles per day. Tenant
recently signed a new 5-year absolute NNN lease, commenced on May 1, 2025, with
$6,000 annual rent increases during the primary term. The lease also includes two
5-year renewal options with 2% annual increases each year.
0.57 acres along N Saguaro Blvd with visibility to ~18,000 vehicles per day. Tenant
recently signed a new 5-year absolute NNN lease, commenced on May 1, 2025, with
$6,000 annual rent increases during the primary term. The lease also includes two
5-year renewal options with 2% annual increases each year.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
440 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
1 035 444 €
Prix par m²
2 351,36 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
62 127 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
C-2, Fountain Hills
Stationnement
12 places (27,25 places par 1 000 m² loué)
1 1
Somewhat walkable
20/100
Exceptionally drivable
90/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 176-08-469A | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 84 605 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
176-08-469A
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
84 605 €
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Big O Tires | 11429 N Saguaro Blvd
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