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11426 Ventura Blvd Bureau 595 m² 50 % Loué À vendre Studio City, CA 91604 4 827 200 € (8 118,68 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Private & Secure Parking/Storage in Ground Floor Garage
- Large Private Patio and Open Penthouse Style Top Floor
- Flexible Layout Among Floors - Great Single/Multi Tenant Opportunities
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
$5,600,000
**Call listing broker for more details regarding touring instructions**
- 6,400 SF 3-story built 1989. One (1) existing tenant ( 2nd & 3rd floor) on short-term leases offering flexibility for investor or an owner-user. Several units with upgraded interior build-outs. Abundant parking (off alley behind building) with nine (9) dedicated surface spaces in addition to unique street-level secured roll-up door adequate for 7+ vehicles and vertical storage.
Available for immediate occupancy (1st floor with private patio and large secure garage/storage area).
Area Description
Located in the heart of the entertainment and media corridor of Studio City. Walking distance to numerous restaurants and service-retail amenities. Exceptional local demo profile with $158k HHI and average home price in-excess of $1.8mm (1-mile). Less than 15 min from Burbank airport and 4 min from Universal Studios.
Please do not disturb currant tenants and call listing broker to discuss pricing and touring. Thanks!
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Area Description
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Please do not disturb currant tenants and call listing broker to discuss pricing and touring. Thanks!
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
595 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1989/2023
Prix
4 827 200 €
Prix par m²
8 118,68 €
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
198 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,05
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
LAC2 - Renseignez-vous auprès de la ville pour connaître les utilisations et restrictions autorisées.
Stationnement
15 places (25,23 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Puits de lumière
- Terrasse sur le toit
- Chauffage central
- Open space
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Delio Films
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- Brut modifié
- Juin 2026
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Delio Films | Arts, divertissement et loisirs | - | - | Brut modifié | Juin 2026 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2378-022-025 | Évaluation des aménagements | 1 183 096 € |
| Évaluation du terrain | 1 774 645 € | Évaluation totale | 2 957 741 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2378-022-025
Évaluation du terrain
1 774 645 €
Évaluation des aménagements
1 183 096 €
Évaluation totale
2 957 741 €
1 sur 30
VIDÉOS
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Présenté par
11426 Ventura Blvd
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