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7-Eleven Absolute NNN Lease 11421 State Highway 64 W Local commercial 234 m² À vendre Tyler, TX 75704 3 987 565 € (17 032,46 €/m²) Taux de capitalisation 6,18 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN Lease
- Corporate Guarantee
- Income Tax Free State
- Zero Landlord Obligations
- 7-Eleven is an Investment Grade Tenant (S&P Rating “A”)
- Bonus Depreciation Benefits
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This is the opportunity to purchase a long term absolute NNN leased 7-
Eleven in Tyler, Texas. This asset is corporately guaranteed by 7-Eleven
but operated by Montfront, a franchisee. The lease calls for zero
landlord obligations with 7.5% rental increases every 5 years and three,
5 year options to renew. The site benefits being located along State
Highway 64 which gives direct access into Downtown Tyler, and less
than 1 mile from a Walmart Supercenter and other retailers that include
Dollar Tree, Sonic Drive-In, Pizza Hurt, Starbucks and more.
Eleven in Tyler, Texas. This asset is corporately guaranteed by 7-Eleven
but operated by Montfront, a franchisee. The lease calls for zero
landlord obligations with 7.5% rental increases every 5 years and three,
5 year options to renew. The site benefits being located along State
Highway 64 which gives direct access into Downtown Tyler, and less
than 1 mile from a Walmart Supercenter and other retailers that include
Dollar Tree, Sonic Drive-In, Pizza Hurt, Starbucks and more.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
234 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2020
Prix
3 987 565 €
Prix par m²
17 032,46 €
Taux de capitalisation
6,18 %
RNE
246 481 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
C-1
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1-00000-0026-00-049010 | Évaluation des aménagements | 405 618 € |
| Évaluation du terrain | 37 576 € | Évaluation totale | 443 194 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1-00000-0026-00-049010
Évaluation du terrain
37 576 €
Évaluation des aménagements
405 618 €
Évaluation totale
443 194 €
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Présenté par
7-Eleven Absolute NNN Lease | 11421 State Highway 64 W
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