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1142 Battlefield Parkway 1142 Battlefield Pky Local commercial | 139 m² | À louer | Fort Oglethorpe, GA 30742
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1142 | 139 m² | Négociable | 186,09 € /m²/an 15,51 € /m²/mois 25 932 € /an 2 161 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 1142
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Good Access, High Visibillity
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 139 m² | Surface commerciale utile | 1 672 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1995 |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 672 m² |
| Année de construction | 1995 |
À PROPOS DU BIEN
Located on one of Fort Oglethorpe’s busiest retail corridors, 1142 Battlefield Parkway represents a prime leasing opportunity with exceptional visibility and access. Positioned along a stretch of roadway that carries nearly 35,000 vehicles per day, the property benefits from constant exposure to both local residents and regional commuters. Its placement within a well-established retail cluster—surrounded by national anchors such as Walmart, Home Depot, Publix, Hobby Lobby, and Aldi, within a 3 miles—creates a strong foundation for any tenant seeking to capitalize on consistent consumer demand. The space is well-suited for service-oriented uses, quick-service retail, or financial tenants that thrive on convenience and high drive-by traffic. In addition, its size and frontage make it highly adaptable, offering flexibility for new concepts or potential redevelopment if needed. For prospective tenants, 1142 Battlefield Parkway combines the competitive advantage of steady traffic, strong surrounding demographics, and synergy with a proven retail mix, making it an attractive option for businesses looking to establish or expand their presence in the Chattanooga–North Georgia market. Battlefield Parkway (SR 2) is a vibrant commercial corridor offering strong investment potential, driven by daily traffic counts of up to 35,000 vehicles, strategic connectivity to I-75 and US-27, and a dense trade area of roughly 84,000 residents and 27,000 employees. Anchored by major national retailers, the area demonstrates consistent demand for dining, service, retail, and logistics uses, while opportunities span from small retail spaces and community centers to industrial facilities and prime development land. With its combination of strong demographics, infrastructure access, and diverse asset types, Battlefield Parkway stands out as a dynamic and sustainable growth corridor for commercial real estate investment.
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