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Freestanding Office / Medical / Retail Space 11418 Garvey Ave Bureaux/Local commercial | 136 m² | À louer | El Monte, CA 91732
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Informations principales
- Freestanding building with strong street presence
- Open floor plan + 2 private offices+ 2 bathrooms
- UMU zoning – flexible commercial uses
- Monument signage on Garvey Ave.
- New central HVAC. Fully built out professional layout
- Modified Gross. Tenant pays for water, gas electricity.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 136 m² | 1-5 Ans | 191,64 € /m²/an 15,97 € /m²/mois 26 029 € /an 2 169 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Freestanding office, medical, or retail space on high-traffic Garvey Ave. ±1,462 SF with open layout, 2 private offices, 2 restrooms, new HVAC, and monument signage. UMU zoning allows a wide range of commercial uses, including professional office, medical, therapy, wellness, boutique retail, tutoring, and personal services. $2,500 monthly rent; tenant pays water, electricity, and gas. Immediate occupancy.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 2 postes de travail
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Central Air and Heating
- 2 Private Offices/ Open Floor Plan
- Signage
- Main Street Store Front
- 2 Private Restrooms
- Available for immediate occupancy
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 136 m² | Surface commerciale utile | 136 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1973/2025 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Espace total disponible | 136 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 136 m² |
| Année de construction/rénovation | 1973/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
À propos du bien
Located in the heart of El Monte’s active commercial corridor, 11418 Garvey Avenue presents a rare opportunity to lease a freestanding retail or professional space with exceptional street visibility. Positioned along a high-traffic stretch of Garvey Ave, this property delivers consistent exposure, strong signage potential, and daily foot activity ideal for a wide range of business uses. The interior offers a flexible open layout enhanced by abundant natural light, creating an inviting environment for retail, boutique concepts, service providers, or office operations. Two private offices at the rear of the building provide dedicated workspace or storage options, complemented by two private restrooms for added convenience. Recent upgrades include a new HVAC system, and new windows scheduled for installation, supporting both comfort and energy efficiency. Trash service is also included in the lease. An existing electric sign allows incoming tenants to easily establish brand presence. The property includes private parking for clients, a valuable amenity in this dense, commuter-friendly area. With immediate availability, this space is well-suited for businesses seeking visibility, accessibility, and a functional layout in a thriving Los Angeles submarket. Surrounded by a mix of residential neighborhoods, local retailers, and near the 10 and 605 Freeways. This location offers both convenience and strategic positioning for long-term success.
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Freestanding Office / Medical / Retail Space | 11418 Garvey Ave
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