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At Home | Pineville, NC | ABS NNN 11415 Carolina Place Pky Local commercial 13 191 m² À vendre Pineville, NC 28134 8 359 727 € (633,73 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- TOP 20% OF AT HOME STORES IN NORTH CAROLINA | PLACER.AI
- CHARLOTTE METRO ADJACENCY | 14 MILES FROM CITY CENTER
- ESTABLISHED HIGH-TRAFFIC RETAIL CORRIDOR | 27,000 AADT
Résumé analytique
RECENT LEASE RENEWAL | TENANT COMMITMENT REAFFIRMED IN 2025
- At Home executed a new lease commencing January 30, 2025, with confidence in the store's ongoing performance and eliminating near-term vacancy risk for incoming investors.
CORPORATE GUARANTEE | AT HOME GROUP
- Corporate-guaranteed lease by At Home Group, a leading U.S. home décor retailer operating approximately 260 stores nationwide.
DENSE, AFFLUENT CHARLOTTE SUBURB | 184,000 RESIDENTS WITHIN 5 MILES
- Located in one of Charlotte's most affluent and densely populated submarkets, with 184,219 residents and $161,000 average household income within 5 miles.
CHARLOTTE METRO ADJACENCY | 14 MILES FROM CITY CENTER
- Located 14 miles south of Charlotte, the Pineville submarket benefits from strong population growth, household formation, and retail demand fueled by continued migration to the region.
ESTABLISHED HIGH-TRAFFIC RETAIL CORRIDOR | 27,000 AADT
- Positioned on Pineville-Matthews Road (27,000 VPD) within the established Carolina Place retail corridor, surrounded by national retailers and a dense residential base.
TOP 20% OF AT HOME STORES IN NORTH CAROLINA | PLACER.AI
- Ranks in the top 20% of North Carolina At Home stores by foot traffic, demonstrating strong consumer visitation and location performance.
- At Home executed a new lease commencing January 30, 2025, with confidence in the store's ongoing performance and eliminating near-term vacancy risk for incoming investors.
CORPORATE GUARANTEE | AT HOME GROUP
- Corporate-guaranteed lease by At Home Group, a leading U.S. home décor retailer operating approximately 260 stores nationwide.
DENSE, AFFLUENT CHARLOTTE SUBURB | 184,000 RESIDENTS WITHIN 5 MILES
- Located in one of Charlotte's most affluent and densely populated submarkets, with 184,219 residents and $161,000 average household income within 5 miles.
CHARLOTTE METRO ADJACENCY | 14 MILES FROM CITY CENTER
- Located 14 miles south of Charlotte, the Pineville submarket benefits from strong population growth, household formation, and retail demand fueled by continued migration to the region.
ESTABLISHED HIGH-TRAFFIC RETAIL CORRIDOR | 27,000 AADT
- Positioned on Pineville-Matthews Road (27,000 VPD) within the established Carolina Place retail corridor, surrounded by national retailers and a dense residential base.
TOP 20% OF AT HOME STORES IN NORTH CAROLINA | PLACER.AI
- Ranks in the top 20% of North Carolina At Home stores by foot traffic, demonstrating strong consumer visitation and location performance.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
13 191 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1996
Prix
8 359 727 €
Prix par m²
633,73 €
Taux de capitalisation
8,50 %
RNE
710 577 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
5,33 ha
Zonage
B4
Stationnement
734 places (55,64 places par 1 000 m² loué)
Façade
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
-
- Enseigne
- 13 122 m²
- -
- Févr. 2031
Découvrez l'hypermarché de décoration pour la maison et les fêtes, At Home, qui propose une infinité de styles incontournables à des prix si bas que vous ne le croirez pas. Avec un espace digne d'un entrepôt, vous trouverez des milliers de nouveautés chaque mois. Leurs bas prix quotidiens sont soutenus par une promesse de meilleur prix. Avec des possibilités infinies, allée après allée, At Home est le choix évident pour faire de votre maison un chez-soi en toute simplicité.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
|
|
Enseigne | 13 122 m² | - | Févr. 2031 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 221-512-08 | Évaluation des aménagements | 7 474 419 € |
| Évaluation du terrain | 4 704 337 € | Évaluation totale | 12 178 757 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
221-512-08
Évaluation du terrain
4 704 337 €
Évaluation des aménagements
7 474 419 €
Évaluation totale
12 178 757 €
Contacts
-
David Hoppe -
Eric Suffoletto -
Mike Lucier -
Ben Olmstead -
Ben McCarter -
Connor Kuchman -
Atlantic Capital Partners
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Présenté par
At Home | Pineville, NC | ABS NNN | 11415 Carolina Place Pky
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