Near NoHo and Burbank | ~23% Rental Upside 11412 Victory Blvd Immeuble residentiel 4 lots 1 335 878 € (333 969 €/Lot) North Hollywood, CA 91606

Marcus & Millichap a le plaisir d'annoncer l'opportunité d'acheter le 11412 Victory Boulevard, un immeuble multifamilial de quatre logements situé près du NoHo Arts District à North Hollywood, en Californie. Situé sur une parcelle de l'intersection de l'avenue Tujunga et du boulevard de la Victoire, cet actif est disponible à la vente pour la première fois depuis plus de 40 ans. Un nouvel investisseur pourrait être en mesure d'ajouter de la valeur en augmentant les loyers, qui sont actuellement inférieurs d'environ 23 % aux taux du marché de la région.
Le bâtiment est doté de toits en pente et de garages privés avec accès par ruelle pour chaque locataire. Les coûts d'entretien futurs sont considérablement réduits pour le nouveau propriétaire, car la propriété est équipée d'une tuyauterie entièrement en cuivre, d'une nouvelle allée et ne figure pas sur la liste des rénovations sismiques du ministère du Bâtiment et de la Sécurité de Los Angeles (l'acheteur doit vérifier).
Bénéficiant d'une excellente visibilité le long de l'une des principales artères de la vallée, la propriété a bénéficié d'une forte fréquentation historique. Si les résidents aiment vivre à quelques pâtés de maisons du quartier artistique de NoHo, qui regorge de boutiques et de restaurants branchés, ils se trouvent également à seulement 1,6 km du nouveau développement de NOHO West, un campus à usage mixte de 25 acres qui accueille des locataires tels que Trader Joe's, Regal Cinemas, Nordstrom Rack et LA Fitness. De plus, les locataires de l'établissement peuvent se rendre à pied à Target, Rite-Aid, CVS et à plusieurs autres grands détaillants, tous situés à quelques pâtés de maisons du bâtiment.