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11411 Moorpark St Local commercial | 107 m² | À louer | North Hollywood, CA 91602
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellent visibility with built-in infrastructure for bar
- Corner Property
- Walkable location | Tujunga Village corridor
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 107 m² | 5-10 Ans | 904,72 € /m²/an 75,39 € /m²/mois 96 827 € /an 8 069 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Rare Type 48 Bar Opportunity – Direct Lease with Landlord Exceedingly rare chance to secure a direct lease with the landlord for a Type 48-entitled bar space in a prime Studio City location. The landlord is currently in the process of recapturing the premises, and the existing tenant remains in operation. The bar is currently open 7 days a week until 2:00 AM, maintaining full late-night hours. Please do not approach employees or discuss the listing on-site, as they are likely unaware of the upcoming changes. This is a highly unusual dive bar opportunity — ideal for a seasoned operator looking to step into a hard-to-find setup with full liquor entitlements in place.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un débit de boissons
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Entitled Type 48 liquor license (no food required)
- Direct lease opportunity with landlord
- Currently operating bar open until 2:00 AM
- Rare late-night use entitlement in Studio City
- Hard-to-find dive bar with grandfathered late hour
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 11411 MOORPARK ST, NORTH HOLLYWOOD, CA 91602
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cactus Taquerias #3
- Enseigne
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cactus Taquerias #3 | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 107 m² | Surface commerciale utile | 107 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de bien | Bar | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Espace total disponible | 107 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bar |
| Surface commerciale utile | 107 m² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Rarely available bar space in the heart of Studio City. This is a unique opportunity to secure a direct lease with the landlord for a Type 48-entitled bar — a setup that is virtually impossible to find in today’s market. The current tenant operates a late-night dive bar with hours until 2:00 AM, 7 days a week, and the landlord is actively in the process of recapturing the premises. The space is fully entitled for a Type 48 license and does not require a kitchen, offering a true bar-use layout. Located just off the Tujunga Village corridor, the location benefits from strong neighborhood character, local foot traffic, and close proximity to residential density and daytime amenities. Please do not approach current employees — they are unaware of the transition. This is an outstanding opportunity for seasoned operators to step into a fully licensed bar location with the flexibility and entitlements to create something truly special.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
11411 Moorpark St
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