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Prime Retail | Office | Medical Space – Shops 1141 Pine Island Rd SW Local commercial | 167–2 017 m² | À louer | Cape Coral, FL 33991
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ample On-Site Parking – Convenient for customers and staff.
- Delivered as Grey Shell – Customize to meet your specific layout and branding needs.
- Surrounded by Established Businesses – Benefit from synergistic foot traffic and customer base.
- High Visibility & Foot Traffic – Ideal for business exposure and growth.
- Minutes from Major Highways – Easy access for local and regional traffic.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 236 m² | Négociable | 278,72 € /m²/an 23,23 € /m²/mois 65 668 € /an 5 472 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 11-13 | 167 – 510 m² | Négociable | 278,72 € /m²/an 23,23 € /m²/mois 142 159 € /an 11 847 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 14-15 | 396 m² | Négociable | 278,72 € /m²/an 23,23 € /m²/mois 110 465 € /an 9 205 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3-7 | 167 – 875 m² | Négociable | 278,72 € /m²/an 23,23 € /m²/mois 244 001 € /an 20 333 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
Equipped with grease traps for restaurant space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau 11-13
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 14-15
Equipped with grease traps for restaurant space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau 3-7
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 017 m² | Surface commerciale utile | 2 734 m² |
| Min. Divisible | 167 m² | Année de construction/rénovation | 2008/2017 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 2 017 m² |
| Min. Divisible | 167 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 734 m² |
| Année de construction/rénovation | 2008/2017 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Now Leasing – Versatile Grey Shell Units in High-Traffic Strip Center Discover unbeatable commercial opportunities at the Shops at Cape Crossing, a vibrant strip center ideally situated in the heart of Cape Coral’s premier commercial hub. Offering versatile configurations, this property is perfect for retail, restaurant, office, or medical/dental uses. Whether you're launching a new venture or expanding your current operation, the Shops at Cape Crossing offers the flexibility, location, and visibility you need to thrive. Don’t miss your chance to be part of one of Cape Coral’s most dynamic commercial destinations.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Prime Retail | Office | Medical Space – Shops | 1141 Pine Island Rd SW
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