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1141 Hacienda Pl Immeuble residentiel 12 lots 3 316 313 € (276 359 €/Lot) West Hollywood, CA 90069
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Informations principales sur l'investissement
- Prime West Hollywood location within walking distance of Sunset, Melrose, and Santa Monica Boulevards.
- Classic mid-century architecture with clear cosmetic improvement potential.
- Strong in-place income with room for rent growth in a high-demand rental market.
- Assumable below-market 2.69% interest-only financing through December 2030.
- Low-density 12-unit building offering a favorable unit mix and balcony amenities.
- Excellent transit accessibility and proximity to major Los Angeles employment hubs.
Résumé analytique
12-unit West Hollywood multifamily opportunity featuring 2.69% interest-only assumable financing through December 2030. The property offers strong in-place income with an approx. cash on cash return above 6.71%, a 12.78 GRM and 4.77% cap rate, equating to approximately $320,833 per unit and $401 per square foot. Built in 1959, this low-density mid-century asset provides classic Los Angeles character and clear cosmetic value-add potential. Located within walking distance to Sunset Blvd, Melrose Ave, and Santa Monica Blvd, the property consistently attracts quality tenants in a highly desirable rental submarket. Assumable financing enhances returns and reduces acquisition debt risk.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 316 313 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 276 359 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.78 | Surface de l’immeuble | 890 m² |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R4, West Hollywood - Commercial C2 Uses with Limitation, R4 Uses | ||
| Prix | 3 316 313 € |
| Prix par lot | 276 359 € |
| Type de vente | Investissement |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.78 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 890 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1959 |
| Zonage | R4, West Hollywood - Commercial C2 Uses with Limitation, R4 Uses |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Balcon
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | 1 681 € | - |
| 2+2 | 2 | 2 401 € | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Bons transports en commun
70/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5555-004-071 | Évaluation des aménagements | 592 587 € |
| Évaluation du terrain | 748 534 € | Évaluation totale | 1 341 121 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5555-004-071
Évaluation du terrain
748 534 €
Évaluation des aménagements
592 587 €
Évaluation totale
1 341 121 €
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Présenté par
1141 Hacienda Pl
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