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Ocean Landings II 11409 Ocean Gateway Espace disponible | 855 m² | Local commercial | Berlin, MD 21811
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Circulation automobile intense sur la route 50
- Intersection signalée pour l'entrée.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4 | 855 m² | Négociable | 267,15 € /m²/an 22,26 € /m²/mois 228 337 € /an 19 028 € /mois | Triple net (NNN) |
11328 Samuel Bowen Blvd - 1er étage – Bureau 4
New endcap space, raw shell of 9,200 SqFt. 3 phase power, two new rooftop units, gas heat - original construction had a drive thru window that was blocked up but can be opened if needed. Next to IHOP & across the aisle from McDonalds, great foot traffic! Please call for more details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
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- 2 050
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dollar Tree | Enseigne | - | - |
| Home Dept | Enseigne | - | - |
| iHop | Restaurant | 2 050 | International |
| Michaels | Enseigne | - | - |
| PetSmart | Enseigne | - | - |
| Ross | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 855 m² | Surface commerciale utile | 15 618 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 19,35 ha |
| Stationnement | 16 places | Année de construction | 2018 |
| Biens du centre | 5 |
| Espace total disponible | 855 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 16 places |
| Biens du centre | 5 |
| Surface commerciale utile | 15 618 m² |
| Surface totale du terrain | 19,35 ha |
| Année de construction | 2018 |
À PROPOS DU BIEN
Ocean Landings II avec façade sur la route 50 est l'un des centres commerciaux les plus fréquentés de la région de West Ocean City. Une entrée signalétique, un vaste parking et un excellent mélange de locataires de restaurants, de commerces de détail et de grandes surfaces attirent énormément de monde dans ce centre : les points d'ancrage McDonalds, WalMart et Home Depot sont les points d'ancrage. Trois unités disponibles, dont un colis partagé avec le revendeur Verizon. Veuillez appeler pour plus d'informations.
- Climatisation
Présenté par
Ocean Landings II | 11409 Ocean Gateway
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