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11409 Amherst Ave Local commercial | 114 m² | À louer | Wheaton, MD 20902
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Currently built out for a hair salon. Ideal for similar use or other retail uses.
- Signage on building and pylon sign visible from University Blvd.
- Contains 2 shampoo bowls, utility sink, washer dryer, 3 hair salon stations and other improvements.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 11409 A Amherst | 114 m² | 2,74 mètres | 5-10 Ans | 268,33 € /m²/an 22,36 € /m²/mois 30 662 € /an 2 555 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 11409 A Amherst
11409 A Amherst Avenue, Wheaton, MD 20902 AVAILABLE: +/- 1,230 s.f. and currently operating as a hair salon. Space contains wide open retail space with some half walls (see floor plan), 9’ drop ceiling with lights, laminate floor, 2 shampoo bowls, three stylist stations, stackable washer and dryer, utility sink, hot water heater, storage room and a ½ bathroom. Current tenant will move out once a replacement tenant is found. Signage available on the building facade facing Amherst Ave. and a pilon sign visible from University Blvd. Tenant will have 2 on-site parking spaces. Street metered parking also available. ZONING: Wide variety of retail / office / medical / restaurant uses are permitted. No convenience store, food sale or alcoholic beverage uses are permitted for off-site consumption. LEASE PRICE: Total rent is $3,446 per month, plus utilities. LOCATION: Located about a hundred feet from the intersection of University Blvd. and Amherst Ave. and next to the Wheaton Post Office. Call Larry Rosen Commercial and Investment Realty for details 301-793-8901.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 2,74 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 114 m² | Surface commerciale utile | 310 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1972/2022 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Espace total disponible | 114 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 310 m² |
| Année de construction/rénovation | 1972/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
11409 Amherst Ave. +/- 2,109 s.f. (actuellement vacant) Le propriétaire installera un nouveau système CVC pour le nouvel occupant. Espace généralement largement ouvert, voir plan d'étage avec 2 demi-salles de bain et éclairage fluorescent. Accès par la porte arrière à la pelouse située à l'arrière. Immeuble commercial de plain-pied avec une vitrine vitrée donnant sur l'avenue Amherst. L'espace comprend également une zone de pelouse arrière réservée au locataire. Une excellente signalisation est disponible sur la façade du bâtiment donnant sur l'avenue Amherst et un panneau à pilotis visible depuis le boulevard University. CR (commercial et résidentiel) Une grande variété d'utilisations commerciales dans les bureaux, les services médicaux, les garderies, les services de spa, les restaurants et les commerces de détail sont autorisées dans ce zonage. Certaines utilisations sont soumises à des restrictions, appelez pour plus de détails. 3 places de parking gratuites sur place et un espace pour la benne à ordures du locataire. Vous trouverez de nombreuses places de stationnement payantes le long de l'avenue Amherst, juste en face de l'établissement. 21$ par pied, assurance propriétaire NNN +/- 0,70 p.s.f. et taxe foncière +/- 2,76$ par mois. Cela représente un total de 4 300 dollars par mois plus les services publics.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
11409 Amherst Ave
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