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11408-11410 Saticoy st Local commercial 195 m² À vendre North Hollywood, CA 91605 1 044 006 € (5 351,23 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located in a State Enterprise Zone with potential tax benefits
- ±10 on-site parking spaces with rear access
- Minutes from NoHo West, NoHo Arts District, and major freeways
- Delivered vacant and ready for owner-user occupancy
- Zoned C2-1VL with possible medical use potential
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located within a designated State Enterprise Zone, the site qualifies for potential tax incentives and benefits that enhance its long-term investment appeal. The property is surrounded by a dense industrial pocket and benefits from strong daily traffic counts of over 10,500 vehicles on Saticoy Street. It is minutes from NoHo West, the NoHo Arts District, and major freeways including the 170, 101, and 134, providing excellent regional connectivity.
With limited inventory of similar product types in the area and 90% SBA financing available, this asset offers a compelling opportunity for businesses seeking a strategic foothold in one of LA’s most dynamic submarkets. The surrounding area is undergoing significant transformation, with nearby mixed-use developments and transit upgrades reinforcing the long-term value of this location.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Désormais disponible à la location, le 11408–11410 Saticoy Street propose un espace commercial polyvalent situé dans un corridor très fréquenté de North Hollywood. Ce bâtiment de 195 m² (2 100 pieds carrés) est idéal pour une occupation par un seul locataire et bénéficie d’un zonage C2-1VL, permettant une large gamme d’utilisations commerciales, notamment pour des activités de vente au détail, de bureaux ou médicales. La propriété dispose de ±10 places de stationnement dédiées et d’un accès à l’arrière, offrant une grande commodité pour les clients et le personnel. Le site est situé dans une Zone d’Entreprise d’État, offrant des avantages fiscaux potentiels pour les locataires éligibles. Avec un loyer compétitif de 1,95 $/pied carré/mois (loyer brut modifié), cet espace représente une solution économique dans un marché où les biens comparables sont rares. La propriété se trouve à quelques minutes de NoHo West, du NoHo Arts District et des principales autoroutes, garantissant une excellente visibilité et accessibilité. Entouré d’un mélange dynamique de développements résidentiels et commerciaux, y compris de nouveaux projets à usage mixte et des améliorations des infrastructures de transport, cet emplacement favorise une croissance commerciale à long terme. Sa proximité avec la station de métro de North Hollywood et des pôles de divertissement majeurs tels que Universal Studios renforce encore davantage son attractivité.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 195 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 195 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 195 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Désormais disponible à la location, le 11408–11410 Saticoy Street propose un espace commercial polyvalent situé dans un corridor très fréquenté de North Hollywood. Ce bâtiment de 195 m² (2 100 pieds carrés) est idéal pour une occupation par un seul locataire et bénéficie d’un zonage C2-1VL, permettant une large gamme d’utilisations commerciales, notamment pour des activités de vente au détail, de bureaux ou médicales. La propriété dispose de ±10 places de stationnement dédiées et d’un accès à l’arrière, offrant une grande commodité pour les clients et le personnel. Le site est situé dans une Zone d’Entreprise d’État, offrant des avantages fiscaux potentiels pour les locataires éligibles. Avec un loyer compétitif de 1,95 $/pied carré/mois (loyer brut modifié), cet espace représente une solution économique dans un marché où les biens comparables sont rares. La propriété se trouve à quelques minutes de NoHo West, du NoHo Arts District et des principales autoroutes, garantissant une excellente visibilité et accessibilité. Entouré d’un mélange dynamique de développements résidentiels et commerciaux, y compris de nouveaux projets à usage mixte et des améliorations des infrastructures de transport, cet emplacement favorise une croissance commerciale à long terme. Sa proximité avec la station de métro de North Hollywood et des pôles de divertissement majeurs tels que Universal Studios renforce encore davantage son attractivité.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2316-010-004 | Évaluation des aménagements | 106 086 € |
| Évaluation du terrain | 645 751 € | Évaluation totale | 751 837 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
11408-11410 Saticoy st
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