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Western & Imperial Shopping Center 11407 S Western Ave Espace disponible | 240 m² | Local commercial | Los Angeles, CA 90047
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic intense pendant la journée
- Entrée signalée depuis Western Avenue
- Excellente signalisation et identification des locataires
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1846-48 | 240 m² | Négociable | 247,41 € /m²/an 20,62 € /m²/mois 59 302 € /an 4 942 € /mois | Triple net (NNN) |
1834-1852 W Imperial Hwy - 1er étage – Bureau 1846-48
The suite is highly improved with private restrooms, individual offices, HVAC, drop-ceiling, and modern finishes. The space was formerly occupied by a charter school and used for administrative offices. The current tenant operates as a non-profit and provides general support services to pregnant women and infants.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Contractors Warehouse
- Enseigne
- -
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- Del Taco
- Restauration rapide
- 702
- National
- Food 4 Less
- Supermarché
- 138
- National
- MetroPCS
- Télécoms sans fil
- 10 967
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Contractors Warehouse | Enseigne | - | - |
| Del Taco | Restauration rapide | 702 | National |
| Food 4 Less | Supermarché | 138 | National |
| MetroPCS | Télécoms sans fil | 10 967 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 240 m² | Surface commerciale utile | 6 078 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 5,06 ha |
| Stationnement | 352 places | Année de construction | 1970 |
| Biens du centre | 1 | Rues transversales | Imperial Hwy |
| Façade | Western |
| Espace total disponible | 240 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 352 places |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | Western |
| Surface commerciale utile | 6 078 m² |
| Surface totale du terrain | 5,06 ha |
| Année de construction | 1970 |
| Rues transversales | Imperial Hwy |
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial Athens Westmont est ancré dans un Food 4 Less de 80 000 pieds carrés. Le nouveau Food 4 Less a remplacé l'ancien magasin plus petit qui se trouvait auparavant au centre. La nouvelle version comprend un centre de ravitaillement, des services élargis de boulangerie, de charcuterie, de produits, de viande et de fruits de mer. Cette nouvelle épicerie améliorée offrira véritablement un guichet unique aux résidents et aux visiteurs des environs, dont beaucoup s'arrêteront probablement au Southwest College voisin du centre, situé de l'autre côté de la rue. Outre le lycée, le quartier environnant compte de nombreuses églises, ainsi que le magnifique parcours de golf de Chester Washington, qui favorisent un excellent sentiment d'appartenance au cœur de Los Angeles. La commodité et les économies que ces nouveaux équipements Food 4 Less apporteront à l'importante clientèle du centre profiteront sans aucun doute aux autres locataires, notamment HD Supply, WIC Clinic, Metro PCS, Dignity Health, Del Taco, Nail Fever et T-Shirt Super Wearhouse.
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Western & Imperial Shopping Center | 11407 S Western Ave
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