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RETAIL REDEVELOPMENT OPPORTUNITY 11406 Forest Ave Local commercial 281 m² À vendre Clive, IA 50325 1 139 086 € (4 057,25 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Operating KFC – Delivered Vacant at Closing/Prime Retail Development Opportunity Featuring Excellent Signage and QSR Infrastructure
- Healthy Demographics of 190,052 Residents in 5-Mile Radius And Positive Population Growth Expected in the Next 5 Years
- Easy Access From I-80 With Traffic Counts of 107,800 Vehicles Surrounded by National Retailers Including Target, Starbucks, McDonald's, Kohl, Walgreen
- Flexible Building Footprint Suitable for QSR, Coffee, Dessert, or Small- Format Retail / Just 10 Miles From Des Moines International Airport
- Affluent 1-Mile Community With Average Household Income of $124,365/Excellent Visibility Along University Ave With 28,500 VPDs
- Several Hotels, Schools, and Apartments Nearby Generating Additional Traffic to the Area
Résumé analytique
This property represents a prime retail development opportunity in Clive, Iowa, featuring excellent signage and existing QSR infrastructure. The flexible building footprint is suitable for QSR, coffee, dessert, or small-format retail operations. Located along University Avenue with exceptional visibility and 28,500 vehicles per day, the property benefits from easy access to I-80, which carries 107,800 vehicles daily. The site is surrounded by national retailers and is just 10 miles from Des Moines International Airport.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
281 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1988
Prix
1 139 086 €
Prix par m²
4 057,25 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
C-4
Stationnement
42 places (149,6 places par 1 000 m² loué)
Façade
48 m sur Forest Ave
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 291-00065510001 | Évaluation des aménagements | 457 114 € |
| Évaluation du terrain | 1 117 576 € | Évaluation totale | 1 574 690 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
291-00065510001
Évaluation du terrain
1 117 576 €
Évaluation des aménagements
457 114 €
Évaluation totale
1 574 690 €
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
RETAIL REDEVELOPMENT OPPORTUNITY | 11406 Forest Ave
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