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Walgreens 11404 St. Charles Rock Rd Local commercial | 1 405 m² | À louer | Bridgeton, MO 63044
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Informations principales
- Former Walgreens pharmacy storefront located at 11404 St. Charles Rock Road presents a NNN leasing opportunity at a well-established location.
- Built-in long-term presence and exposure enable new operations to move in and immediately generate dense sales volume efficiently.
- National retailers supporting synergy in the corridor include Target, Walmart Supercenter, Menards, Hobby Lobby, Kohl’s, Aldi, and Dollar Tree.
- Highly visible freestanding building nestled between two major intersections, visible to more than 50,150 daily passing vehicles.
- Surrounding traffic generators include the St. Louis International Airport, SSM DePaul Health Center, and the Bridgeton Berry Hill Golf Course.
- Equipped with a dual-lane drive-thru supporting in-store and quick-service operations, along with plenty of customer surface parking spaces.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 405 m² | Négociable | 189,21 € /m²/an 15,77 € /m²/mois 265 779 € /an 22 148 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
An exceptional opportunity to lease a freestanding, single-tenant retail building currently occupied by Walgreens in one of the St. Louis metro area's most active commercial corridors.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Occupants à Walgreens
- Occupant
- Description
- Surface
- Date de déménagement
- US localisations
- Couverture
- Walgreens
- Pharmacie
- -
- -
- 9 106
- International
Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen Sr., était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur le plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité chez lui. Depuis plus d'un siècle, ils ont développé ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs services et produits de santé innovants. Tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique fiable et sur les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les personnes à obtenir de meilleurs résultats de santé à un coût abordable.
| Occupant | Description | Surface | Date de déménagement | US localisations | Couverture |
| Walgreens | Pharmacie | - | - | 9 106 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 405 m² | Surface commerciale utile | 1 405 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de bien | Pharmacie | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 405 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Surface commerciale utile | 1 405 m² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
À propos du bien
11404 St. Charles Rock Road presents an exceptional opportunity to lease a freestanding, single-tenant retail building currently occupied by Walgreens in one of the St. Louis metro area's most active commercial corridors. The property sits on a generous 2.16-acre pad site with outstanding visibility along Highway 180/St. Charles Rock Road and immediate access from Interstate 270, one of the region's busiest interchange nodes. Positioned adjacent to a Target and across from a Kohl's and Aldi-anchored shopping center, this location benefits from an extraordinarily powerful retail ecosystem that drives consistent consumer traffic year-round. 11404 St. Charles Rock Road’s 5-mile demographics confirm a growing population of 163,708 residents with an average household income exceeding $84,400. The realm annually generates robust consumer spending power of more than $1.9 billion, with food and beverage, transportation, and household goods as the three largest spending categories, and entertainment/hobbies closely following. Don’t miss the opportunity to secure a highly visible, easily accessible, and well-established retail space in the St. Louis metro, less than 20 miles outside of the bustling downtown city center.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Données démographiques
Données démographiques
À proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| IHOP | - | - | 6 min. à pied |
| Dutch Bros | - | - | 7 min. à pied |
| China House | Chinois | USD | 8 min. à pied |
| Papa Johns | - | - | 8 min. à pied |
| O'Hagen's Irish Pub | Américain | - | 11 min. à pied |
| Burger King | - | - | 13 min. à pied |
| First Watch | - | - | 14 min. à pied |
| Popeyes | - | - | 13 min. à pied |
Local commercial |
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|---|---|---|
| Bridgeton Market | Alcool | 4 min. à pied |
| True Value | Matériel | 3 min. à pied |
| Dodge | Automobile | 6 min. à pied |
| Chrysler | Automobile | 6 min. à pied |
| Jeep | Automobile | 6 min. à pied |
| Minuteman Press International, Inc. | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 5 min. à pied |
| U.S. Bank | Banque | 7 min. à pied |
| Great Clips | Coiffeur/Barbier/Spa | 8 min. à pied |
| The Home Depot | Amélioration du logement | 9 min. à pied |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 8 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| MainStay Suites |
30 chambres
5 min en voiture
|
| Crowne Plaza |
355 chambres
4 min en voiture
|
| Wingate by Wyndham |
99 chambres
5 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
128 chambres
7 min en voiture
|
| Travelodge |
41 chambres
7 min en voiture
|
| Extended Stay America Suites |
73 chambres
9 min en voiture
|
| HomeTowne Studios by Red Roof |
122 chambres
9 min en voiture
|
| Drury Plaza Hotel |
180 chambres
11 min en voiture
|
| Sheraton Hotel |
299 chambres
11 min en voiture
|
| Staybridge Suites |
122 chambres
10 min en voiture
|
Agent de location
Agent de location
Présenté par
Natria LLC
Walgreens | 11404 St. Charles Rock Rd
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