11402 89th Avenue & 8906 114th Street
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11402 89th Avenue & 8906 114th Street 2 biens | Industriel/Logistique | À vendre | 3 260 066 € | Fort Saskatchewan, AB
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located along high traffic Veterans Way (Hwy 15) with great visibility and easy access within Fort Saskatchewan industrial area
- 94.7% occupied with an additional 1,200 Sq.Ft. office/ storage garage remaining. Could be utilized by new owner or potential to lease out for addition
- Recent upgrades to exterior façade and interior tenant improvements
- Tenants on net leases with current income of $397,600 (7.65% Cap Rate)
- Fully fenced and partially paved yard
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété en question représente un actif stable et générateur de revenus exploité dans le cadre de baux NNN insouciants garantis par divers locataires. Il est composé de 2 parcelles titrées séparément totalisant 3,95 acres avec 22 651,50 pieds carrés de superficie locative à bâtir. Situé à proximité de l'autoroute 15 très fréquentée, cet établissement offre un accès facile à toutes les principales voies de transport desservant l'Ouest canadien ainsi que les marchés mondiaux.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 260 066 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 1 549 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,65 % | Surface totale de l’immeuble | 2 104 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 1,11 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 3 260 066 € |
| Prix/m² | 1 549 € / m² |
| Taux de capitalisation | 7,65 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 2 104 m² |
| Surface totale du terrain | 1,11 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 11402 89 Av, Fort Saskatchewan, AB T8L 0G9 | Industriel/Logistique | 1 658 m² | 1990 | - |
| 8906 114 St, Fort Saskatchewan, AB T8L 4K2 | Industriel/Logistique | 446 m² | 1976 | - |
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