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The Aurora Building 11402-11408 100 St Local d’activités | 29–716 m² | À louer | Grande Prairie, AB T8V 2N5
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Informations principales
- Excellent Exposure and Location
- Signage Available
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 11402B | 267 m² | 1-10 Ans | 80,55 € /m²/an 6,71 € /m²/mois 21 499 € /an 1 792 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – 11406B | 114 m² | 1-10 Ans | 80,55 € /m²/an 6,71 € /m²/mois 9 204 € /an 767,03 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage – 205 | 29 m² | 1-10 Ans | 67,12 € /m²/an 5,59 € /m²/mois 1 964 € /an 163,70 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage – 209/211 | 305 m² | 1-10 Ans | 67,12 € /m²/an 5,59 € /m²/mois 20 504 € /an 1 709 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage – 11402B
2873 square foot retail space with an additional 467 square feet of mezzanine space free of cost. Land lord will tailor space to your needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Pylon signage is available.
- Suitable for retail, office, or light industrial.
- Professional neighboring tenants.
1er étage – 11406B
1230.3 square foot retail space for lease. Contact listing agent for additional information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Pylon signage available.
- Suitable for retail, office, or light industrial.
- Professional neighboring tenants.
2e étage – 205
Office space available for lease. Available immediately. Contact listing agent for additional information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Convient pour 1 à 3 personnes
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Open layout allowing for customization.
2e étage – 209/211
3288 square foot office space available for lease. Available immediately. Contact listing agent for additional information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 7 à 20 personnes
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Flexible layout allowing for customization.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 716 m² | Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Espace total disponible | 716 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
À propos du bien
Prime retail opportunity in the heart of Grande Prairie, located along bustling 100 Street across from Safeway. The Aurora Building offers excellent visibility, modern construction, and prominent pylon signage. Available spaces range from approximately 315 sq ft to 2,873 sq ft, with additional mezzanine options. Ideal for retail or service-based businesses seeking strong exposure and a high-traffic location.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
The Aurora Building | 11402-11408 100 St
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