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Apollo Auto NNN 11400 Garvey Ave Local commercial 109 m² À vendre El Monte, CA 91732 2 821 003 € (25 953,01 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

11400 Garvey Ave, El Monte, CA 91732

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • L'offre Prime du STNL de la vallée de San Gabriel présente un échange idéal de 1031
  • Structure des contrats de location NNN
  • Emplacement difficile, à seulement un pâté de maisons de l'intersection très fréquentée de Garvey Ave/Peck Rd, avec plus de 45 161 voitures par jour
  • Formidable opportunité de réaménagement résidentiel futur
  • Forte hausse annuelle des loyers de 3 %
  • Démographie intercalaire de la vallée de San Gabriel comptant plus de 197 943 habitants ayant un AHHI de 97 936 dollars dans un rayon de cinq miles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE Investment Properties a été retenue par Ownership en tant que conseiller marketing exclusif pour le 11400 Garvey Ave à El Monte, dans le comté de Los Angeles, en Californie (« la propriété »). Située sur un terrain de 22 510 pieds carrés, la propriété est occupée à 100 % par Apollo Auto, un concessionnaire automobile établi, qui exécutera une cession-bail NNN du site à la clôture de l'entiercement.
Le 11400 Garvey Ave représente une opportunité extrêmement rare d'acheter un actif locatif net à locataire unique dans la vallée de San Gabriel avec un flux de trésorerie croissant et offre aux investisseurs/promoteurs avertis la possibilité future de réaménager le site difficile pour y accueillir un développement résidentiel vertical.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Concessionnaire automobile
Surface de l’immeuble
109 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Prix
2 821 003 €
Prix par m²
25 953,01 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
141 050 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,21 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
M/MU - 8105-005-014 – M/MU - Zone à usage mixte/multi-usage 8105-005-015 – R-3 - Zone résidentielle pour logements multifamiliaux à densité moyenne
Stationnement
36 places (331,2 places par 1 000 m² loué)

LIENS

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Walk Score®
Très praticable à pied (83)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

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TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 8105-005-015
  • 8105-005-014
 Évaluation des aménagements 138 596 €
Évaluation du terrain 2 078 937 € Évaluation totale 2 217 533 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 8105-005-015
  • 8105-005-014
Évaluation du terrain
2 078 937 €
Évaluation des aménagements
138 596 €
Évaluation totale
2 217 533 €
(714) 922-5916

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 33241444

  • Date de mise sur le marché: 19/09/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 11400 Garvey Ave, El Monte, CA 91732

Ce Mountain View Local commercial situé à 11400 Garvey Ave, El Monte, CA 91732 est actuellement disponible. Contactez CBRE, Inc. pour plus d’informations.

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Apollo Auto NNN | 11400 Garvey Ave
(714) 922-5916 x

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Justin Marlowe
(714) 922-5916

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